Сады Старой Руссы
Саженцы Садоводство Ярмарки Старая Русса
Главная » Каталог

Каталог саженцев и посадочного материала «Садов Старой Руссы»

На каком расстоянии можно строить туалет от соседнего участка


На каком расстоянии от забора соседа строить туалет на даче и участке

Часто рядом живущие люди (соседи) серьезно конфликтуют из-за неправильного месторасположения туалета на участке. Не все знают, на каком расстоянии от забора можно возводить туалет, и имеет ли значение расстояние от забора до септика. Иногда эти разногласия доводят до судебного разбирательства.

Туалет в виде мельницы

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Возникновение спорных ситуаций

Строительные нормы и правила или СНиП, указывают минимальное расстояние от туалета до забора соседа, которое необходимо выдержать, если вы ведете строительство. Но возникают и другие спорные моменты.

Наиболее часто встречающиеся спорные ситуации между соседями:

  • возведение соседями слишком высокого забора или изгороди;
  • размещение забора на территории участка соседа;
  • обстоятельства, приведшие к затемнению территории соседей.

Красивый туалет для дачи

Часто такие разногласия возникают среди дачников. Многих не устраивает расположение санитарно-бытовых помещений, которые построены на участке соседей. Такие строения на даче, как туалет, сауна, колодец, должны обустраиваться на определенной дистанции до соседского садового участка.

Должны быть соблюдены и правила установки забора между соседями, к которым относится и высота забора. Если вы решили построить сарай или поставить баню, рекомендуется обсудить с соседями все детали, взять письменное согласие с владельцев примыкающих участков.

Вернуться к оглавлению

Существующие нормы и правила

В нормативах определены особенности планирования, постройки территорий дачных кооперативов, объединений.

Туалет

Согласно разработанным правилам Минрегионразвития РФ расстояние от ограждения до туалета должно быть от 1 метра и более. Уклон крыш не должен быть направлен в сторону соседнего участка. При строительстве туалета необходимо принять во внимание, что существуют правила, которые определяют расстояние до колодцев и жилых строений.

Его возводят таким образом, чтобы до колодца либо скважины оставалось 12 метров и более ввиду того, что близкое расположение несет опасность заражения питьевой воды. Возникнуть это может из-за проникновения вредоносных микроорганизмов в питьевой колодец.

Когда обустраивают выгребную яму, рассматривают тип грунта и близость водоносного слоя. Как правило, устанавливают туалет в 1-3 метрах от ограждения соседей при условии, что отсутствует питьевой источник.

Допустимые расстояния между строениями внутри участка

Выгребная яма

При обустройстве нужно предвидеть подъезд к сточному месту ассенизаторской машины (имеющей немалые габариты). Шланг, как правило, составляет 7 метров. Только 4 метра возможно растянуть по участку, остальные три опускают в выгребную яму.

Относительно выгребной ямы: ее нельзя обустраивать ближе 20 метров от источника питьевой воды. При суглинистом грунте дистанция увеличивается от 50 метров и далее. Но выполнить данные требования невозможно ввиду небольшой площади участков.

Другие нормы

Соблюдая санитарные правила, следует учитывать и другие показатели расстояний до изгороди, например:

  1. Расстояние от жилого строения составляет — не менее 3 м.
  2. От насаждений (кустарников и т. д.) — 1 м.
  3. От высоких насаждений (деревьев плодовых и т. д.) — 4 м.

Законодательные акты содержат свод требований, которые необходимо соблюсти, возводя новостройки. СНиП отображает точные параметры расстояния от забора до туалета. Там же можно найти нормативное расстояние от ЛЭП до забора, расстояние от забора до дороги и другие нормы.

Выполнение этих норм необходимо

Вернуться к оглавлению

Юридическая сторона

В случаях нарушения требований соседями, если туалет расположили в недопустимой близости к забору, возможно обжаловать действия в соответствующих органах.

Иногда получается мирно договориться о переносе строения. Если соседи проигнорировали ваши претензии, необходимо обращаться в органы местного самоуправления для проведения проверки.

В подобных случаях в судебном процессе, как правило, решения принимаются в пользу истца на основании требований санитарных и строительных норм. Ответчика обязуют перенести строения и накладывают штрафные санкции. Встречаются участки очень малой площади, которая не дает возможности установить строение в соответствии с правилами. В таких случаях, обратившись в БТИ, можно получить разъяснения по возникшему вопросу.

Предупреждение возникновения конфликтной ситуации возможно лишь при серьезном подходе к проектированию строений. Неукоснительное соблюдение норм при расчете расстояния от сооружения до ограждающих конструкций — залог того, что в дальнейшем не возникнут осложнения с соседями и не придется демонтировать и переносить строение. Каждый должен осознавать, что близость уборной к жилому строению весьма неприятна.

Минимальные расстояния между оградой участка и внутридворовыми объектами

На участке находятся детские площадки, красивые декоративные, плодовые насаждения либо красивый уголок, на который выходит окно дома. Важно согласовывать с хозяевами прилегающих участков дистанцию от туалета до забора.

Если глубина грунтовых вод — до 2 метров, следует выбирать вариант пудр-клозета. Глубокое нахождение грунтовых вод дает возможность применить тип люфт-клозета либо выгребной уборной. Строение сухого типа размещают не ближе 5 метров от жилья.

Вернуться к оглавлению

Вывод

Чтобы выгребной туалет не приносил дискомфорта соседям, необходимо его удаление от границы с соседними участками, так как строение не должно источать неприятных запахов.

При подборе места принимается во внимание роза ветров в конкретной местности. Стоит придерживаться безупречной чистоты в данной постройке. Необходимо содержать в порядке территорию рядом. Наилучшим решением станет его установка со стороны глухой стены жилого здания. Не рекомендуется возводить в стороне, на которую выходит терраса либо веранда.

Это видео также подскажет, где правильно разместить уборную на участке.

Такое соседство будет доставлять неудобство, выглядеть неэстетично, создавать в летний период запах, который будет неприятен отдыхающим по соседству людям. Соблюдая нормы, мы создадим комфорт и себе, и соседям.

zaborsebe.ru

На каком расстоянии от забора можно строить туалет в частном доме и на даче соседа: нормы


При проектировании построек на собственном участке необходимо следовать общепринятым правилам. Частному дому или даче нужен уличный санузел, и на каком расстоянии от забора можно строить туалет, оговорено в нормативно-правовых документах СНиП и СанПиН. С информацией рекомендуется ознакомиться на этапе проектирования постройки. Благодаря этому удастся предотвратить несоблюдение требований СНиП 30-02-97 и СанПиН.

На даче

Нормативные документы

Министерство регионального развития РФ предлагает свод требований и правил, которым должен следовать каждый собственник. По ним расстояние от забора до туалета не может быть меньше одного метра. Это и есть искомая норма.

Однако в таком случае стык крыши не допускается направлять в сторону чужого участка.

По нормам учитывается также расстояние до жилого дома или колодца. К примеру, до ближайшей скважины не должно быть меньше 12 метров. В противном случае повышается риск загрязнения питьевой воды. В жидкости также могут начать активно расти и размножаться вредные микроорганизмы.

Построить данный тип сооружения можно после детального анализа расположения грунтовых вод. Как правило, для этого достаточно отступить от соседнего забора на расстояние от 1 метра. При этом предварительно следует убедиться в отсутствии питьевого источника на садовом участке в СНТ или ИЖС.

На садовом участке

СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 выдвигают также ряд других правил:

  • до ближайшей жилой постройки должно быть не менее 8 метров;
  • до зеленых насаждений – 1 метр;
  • до высоких деревьев – от 4 метров;
  • до границы соседнего участка – 1 метр.

Дополнительно следует отметить, что существуют специальные акты, регулирующие возведение хозяйственных построек в новых домах. Важно учесть не только эстетику и удобство, но и возможность дискомфорта от туалета на дачном участке.

Расстояние от забора до туалета

Решить спорную ситуацию помогут нормативно-правовые документы. В них оговаривается минимально допустимое расстояние от септика до забора. При нарушении регламента сосед имеет право обратиться в государственные органы для решения конфликта.

Если расстояние до изгороди составляет, к примеру, 60 см, то фиксируется явное нарушение. Дополнительно проводится измерение до ближайшего колодца. В сточную воду могут попасть загрязнения, если он вырыт ближе чем на 8 метров.

Схема расположения построек в СНТ согласно СНиП

Санитарные правила диктуются и проверяются Министерством регионального развития. В них указаны нормы возведения построек на даче и загородном доме. Не допускается ориентировать дверь туалета в сторону территории соседа (соседнего участка).

Предварительно также потребуется узнать у него о наличии скважины или колодца. От них следует отступить не менее чем на 12 метров, чтобы поставить уличный туалет. В противном случае сосед имеет право написать жалобу в соответствующие государственные органы. В случае принятия положительного решения придется перенести постройку в другое место.

Правильный подход к проектированию не доставит соседу дискомфорта от постройки. Вредные микроорганизмы не проникнут в его воду или почву.

Благодаря этому удастся избежать негативной ситуации с отравлением.

Нормативы относительно ограждения

При строительстве построек на участке также не следует забывать о нормативных минимальных расстояниях:

  1. От забора до теплицы на даче в деревне – 1 метр.
  2. От дома до изгороди соседей – 3 метра.
  3. От гаража до дачной ограды в СНТ или ИЖС – 1 метр.

Минимальные дистанции между объектами

Эстетика

Расстояние от туалета до забора соседа не должно быть меньше минимального, которое регламентируется законом РФ. Однако при проектировании постройки также следует учесть эстетическую составляющую.

Следует ставить или строить туалет после детального изучения розы ветров местности. Благодаря этому удастся добиться идеальной чистоты постройки. В будущем придется содержать прилегающую территорию в порядке. В противном случае начнут активно развиваться вредные для человека насекомые.

Оптимальное решение – поставить туалет с глухой стороны здания или жилого дома. Это не будет противоречить санитарным нормам. Постройку нельзя делать напротив террасы или веранды: эстетическая составляющая будет испорчена.

Возможно, потребуется установка ограждения. Оно минимизирует распространение неприятного запаха в летний период. Благодаря этому туалет не сможет навредить людям, отдыхающим по соседству. Внешнюю привлекательность садового участка удастся сохранить.

На загородном участке

Мало выдержать правильное расстояние от туалета до границы соседнего участка или ограждения. Дополнительно потребуется побеспокоиться о собственном удобстве. Следует выдержать определенную дистанцию от калитки до постройки. Туалет лучше всего закрыть изгородью. В таком случае он не будет бросаться в глаза гостям в летнее время.

Что учесть

Строительство и проектировка также должны учитывать близость построек другого характера. Необходимо построить герметичную сливную яму на максимальном удалении от границы с соседним участком. Лучше всего, если отстойник будет плотно закрываться крышкой.

Ее наполнение не должно составлять больше чем 35 см до поверхности. Следует организовать своевременный выгреб по мере наполнения. После окончания данного процесса потребуется также провести дезинфекцию.

Также при строительстве изгороди не стоит забывать о допустимой высоте забора между соседскими участками и о соблюдении правил установки ограды между ними. Особое внимание нужно уделить, если запланировано строительство глухого забора.

Дистанции между ограждением согласно СНиП

Если говорить относительно туалета, то до соседского забора рекомендуется оставлять 1 (один) метр. Это позволит свести к минимуму вероятность возникновения конфликтов. Даже если дело дойдет до разбирательства, то не придется переделывать план собственного участка.

Государственные органы не смогут найти нарушений. Неправильное расположение чревато серьезными последствиями. Со сводом правил и норм лучше всего ознакомиться перед началом строительного процесса. Это позволит получить практичный и удобный проект. Он не будет привлекать к себе внимания на участке и прослужит в течение многих лет.

Строительными компаниями предлагается оптимальный план, который учитывает все нормы и правила действующего законодательства.

Заключение

Земельные участки могут располагаться слишком близко. Недостаточное количество площади ограничивает возможность реализации ряда проектов. При планировании новых построек рекомендуется получить консультацию у сотрудников БТИ. Они смогут учесть нюансы и реализовать задумку хозяина.

Благодаря этому удастся свести к минимуму вероятность конфликтов с соседями.

Если проект планируется сделать самостоятельно, то внимание следует уделить изучению законодательных норм и правил.

На участке

Принято ориентироваться на забор, скважины, колодцы и лицевую часть дома. К примеру, никто из соседей не будет строить туалет, если по ту сторону забора находится детская площадка или беседка. Сооружение не должно быть видно из окон, тогда человеку будет комфортно находиться в нем.

stroydomkin.ru

На каком расстоянии от забора можно строить туалет: нормы СанПиНа

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Тема сегодняшней публикации, на каком расстоянии от забора можно строить туалет. Сегодня редакция HomeMyHome расскажет об актуальных нормах и требованиях относительно построек различного назначения.

Старайтесь располагать все строения так, чтобы к ним было удобно добираться
ФОТО: yandex.ua

Содержание статьи

Где расположить туалет на участке по требованиям СанПиН и СНиП

Любому дачному участку необходим уличный санузел. Это здание требуется из соображения эстетичности и удобства. Однако для его правильного обустройства требуется соблюдать законодательные нормы. Чтобы не возникало лишних вопросов и проблем в процессе строительства, следует изучить все тонкости ещё на этапе проектирования.

Обычный туалет стараются устанавливать на максимальном удалении от жилого дома
ФОТО: wintsvai.ru

Какое расстояние от туалета до забора соседа нужно соблюдать

В регламенте СНиП сказано, что минимальное расстояние от туалета до границы соседнего участка должно составлять 1 м. По возможности, стоит выдерживать ещё большее удаление. При этом, необходимо внимательно следить за тем, чтобы ни один из скатов крыши не размещался на линии забора.

Даже полностью закрытые туалеты необходимо правильно устанавливать, чтобы это было не в ущерб соседям
ФОТО: yandex.uz

Если учитывать нормы, то необходимо смотреть, оптимальным ли будет расстояние от туалета до забора соседа и других объектов на его участке. Тем не менее, в первую очередь, учитывается наличие септика к данной постройке.

Требования для туалета с выгребной ямой

Что касается дачных посёлков и небольших загородных поселений, то нормы относительно размещения туалетов с наличием выгребных ям несколько скорректированы. В результате, удаётся избежать множества споров и скандалов с соседями из-за распространения неприятного запаха по территории.

Согласно СНиП с внесёнными в 2018 году нововведениями, расстояние от границы соседнего участка до туалета должно быть порядка 12 м, ранее  этот параметр составлял 8-10 м. Конечно, сразу возникает вопрос, где поставить туалет на дачном участке.

Неподалёку от кирпичного туалета можно располагать любые хозяйственные постройки
ФОТО: krov-torg.ru

Стоит отметить, что на стадии проектирования данного сооружения есть обязательное требование на получение разрешения. Возможны некоторые корректировки на тот случай, если все отходы планируется переводить в неорганические составляющие.

По отношению к соседскому дому биотуалет можно устанавливать на расстоянии 6 м, что касается клозетов, то их удалённость должна быть не менее 8 м. В 1-3 м устанавливается туалет, если у соседа поблизости отсутствуют водопроводы и колодцы с питьевой водой. В противном случае вредные, разлагающиеся микроорганизмы способны отравить воду.

Близко к соседнему дому, в котором никто не проживает, запрещено располагать уличный санузел
ФОТО: kakprosto.ru

Статья по теме:

Как быть со строениями без выгребной ямы

Если в туалете не предусмотрено выгребной ямы, тогда расстояние остается стандартным (не менее одного метра). В качестве подавляющего микробы вещества выступает специальный химикат. Кроме того, он уничтожает запахи и препятствует активному газообразованию.

Туалет с собственным фундаментом рядом высоким забором можно установить только в том случае, если участок ограничен площадью
ФОТО: garazhtyt.ru

Все отходы сохраняются в специальном контейнере, что даёт возможность беспрепятственно утилизировать их с помощью ассенизаторской машины.

Статья по теме:

Другие нормы расположения туалета на земельном участке

Чтобы соблюсти санитарные требования необходимо знать, что существуют и другие нормативы, игнорировать которые также недопустимо. К ним относят несколько постоянных параметров.

Расстояние от жилого дома

Определяется расстояние от жилого дома до туалета простым способом. Достаточно измерить удаление предполагаемого места обустройства от окон жилого дома, веранды или фундамента. Эта величина не должна быть меньше 12 м.

Такой вариант не требует учёта специальных нормативов
ФОТО: дачный-двор.рф

Что касается соседнего жилища, то здесь можно оставить размещение на таком же удалении, допускается прибавить ещё 3 м, если к основной части дома на фундаменте имеется приставка.

Расстояние от колодца и скважины

В СНиПе, с учётом изменений, есть некоторые правила установки туалета на дачном участке, который оборудован чистым водопроводным колодцем или скважиной. В этом случае расстояние между колодцем и туалетом, выполненным из дерева, должно быть 8 м и более.

Размещение санузла вблизи детских площадок запрещено
ФОТО: klimatlab.com

Если же конструкция бетонная, да внутри ещё установлен биосептик, санитарные нормы расстояние от туалета до колодца не ограничивают. Соблюдение данных требований контролируется санитарными органами.

Расстояние от скважины до туалета варьируется в зависимости от глубины источника и наличия выгребной ямы.

Схема размещения построек для больших участков
ФОТО: zaborsebe.ru

Если расположение туалета на дачном участке соседа, смежным с вашим, не соответствует нормам

На тот случай, если расстояние до соседнего туалета от вашего забора не соответствует правомерным требованиям, обжаловать строительство постройки можно в соответствующих органах. Более того, доказав несоблюдение законодательства, можно взыскать с соседа весьма весомую сумму за материальный и моральный ущерб.

План туалета, который располагается на расстоянии не менее 8 м от жилых строений
ФОТО: novamett.ru

Способ обжалования установки

Если урегулировать конфликт мирно не удаётся, необходимо обратиться за помощью в поселковый совет, написав заявление. На его основании будет создана комиссия, которая проверит законность возведения постройки.

При первом визите власти порекомендуют передвинуть строение для увеличения расстояния от туалета до здания. Во второй и последующие разы, если нарушитель не предпринял мер, дело не обойдётся без штрафных санкций.

На заметку! Если участок имеет слишком маленькую площадь и не предоставляется возможным перенести туалетную будку дальше, необходимо обратиться за справкой в орган БТИ. Они должны дать письменный ответ на данное заявление с порядком решения проблемы.

Туалет на участке: где поставить, видеообзор

Чтобы личное благоустройство не создавало неудобств владельцам расположенных рядом наделов, определять расстояние туалета на даче от соседей на участках с небольшой площадью советуют с помощью административной власти, которая курирует конкретное поселение.

Для примера, предлагаем вашему внимание видео, как правильно установить туалет.

 

Уважаемые читатели, если вы знаете какие-то другие нормы размещения туалета на земельном участке, либо имеется информация о каком-либо обновлении законодательства, обязательно пишите об этом в комментариях. Не забывайте оценивать публикацию и задавать вопросы.

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

homemyhome.ru

На каком расстоянии от соседского забора строить туалет: нормы

В процессе обустройства территории частного участка у владельцев дачного участка возникает много вопросов. В том числе и вопрос о том, какое расстояние от септика до забора должно быть. Конечно, этот нюанс не заинтересует людей, которые возводят частный дом в качестве постоянного места жительства. В таких случаях владельцы принимают решение строить туалет внутри конструкции, чтобы комфортно пользоваться им в любое время года. Поэтому данный вопрос важен для тех, кто строит септик на улице.

План участка с расстояниями от забора соседей до туалета и других построек

Вернуться к оглавлению

Важные нюансы

  1. Все требования, касательно того, на каком расстоянии туалет от забора должен находиться, регламентируются в СНиП, а также прописаны в актах землеустроительных организаций и органов сельского или городского самоуправления.
  2. Следует четко придерживаться установленных правил, потому что нарушение чревато административными наказаниями в виде взимания штрафов, в размере, установленном административным кодексом. К тому же, неправильно размещенный на территории туалет могут сказать сносить и переносить в другое место. А это, соответственно, дополнительные финансовые траты.
  3. Стоит ответственно подойти к этому вопросу, чтобы не нарушить отношения с людьми соседнего участка. И с моральной, и с административной точки зрения, лучше жить дружно.

    Расстояние от туалета до хозпостроек на участке

    Ведь сегодня вы им причините дискомфорт посторонними запахами от септика, а завтра они могут возвести конюшню или установить теплицу прямо под вашим забором. Поэтому нужно учитывать и этот факт.

  4. Нужно просчитать расстояние от забора до туалета на этапе планирования оборудования земельного пространства, чтобы не столкнуться с проблемами и судебными разбирательствами в момент, когда уже все конструкции возведены и оборудованы.

Важно учесть все вышеуказанные факторы, чтобы остаться хорошим соседом и гражданином, действующим по установленным требованиям законодательства.

Вернуться к оглавлению

Вопросы с соседями

Размещенный на неправильном расстоянии от соседского забора туалет, может вызвать всплеск негативных эмоций у рядом проживающих людей. Иногда конфликты, получается решить обоюдно, а порой дело доходит до судебных процессий, которые, как правило, заканчиваются не в пользу нарушителя.

Расстояния от построек на участке до соседей

Именно строительство септика на участке вблизи от соседского участка, становиться самой частой проблемой в судовых разбирательствах. Во избежание подобных перипетий, следует ознакомиться со сводом правил, в которых указано, какое расстояние от соседского забора до туалета допустимо и возможно. Помимо того, что следует разобраться в нормах и дистанция должна быть четко соблюдена, следует:

  • Обсудить свои планы касательно размещения туалета с жильцами участка, возле чьего забора планируется строительство санитарного узла;
  • Очень уместным будет получить письменное согласие на строительство туалета в решенном месте от жильцов соседнего участка. Так они не смогут предъявить претензии в дальнейшем. Тем не менее, если нарушены нормы и требования минимального расстояния от туалета до забора соседей и жильцы рядом расположенного надела продадут участок, то новые владельцы вполне могут предъявить претензии.

Разрешение от соседей на постройку забора

Придерживаясь нехитрых методов и требований СНиП, хозяева надела никогда не столкнуться с проблемами, касательно размещения туалета вблизи от соседского забора.

Вернуться к оглавлению

Нормативы установки туалета на участке

Есть правила, которые разработаны Министерством регионального развития.

В этих правилах доступно и четко указаны все нюансы планировки, а также застройки земельных наделов, находящихся в частной собственности.

В вышеуказанном своде правил четко описано, на каком расстоянии септик от забора соседей можно поставить.
Нормы таковы:

  1. Туалет должен быть не ближе, чем в одном метре от забора соседа.
  2. Скат крыши должен быть направлен в сторону участка владельцев надела, а не виднеться, когда соседи работают на садовом участке.

    Схема расположения туалета на участке

  3. Помимо расстояния туалета на даче неподалеку от соседского забора, когда ставят конструкцию, также нужно учитывать, где находится колодец у владельцев и у соседей. Расстояние должно быть не менее чем 12 метров от колодца, чтобы не нарушить чистоту и безопасность питьевой воды.
  4. Также, туалет не должен находиться ближе, чем на расстоянии трех метров от жилого строения на соседском участке.

Выполнение всех вышеуказанных норм обеспечит спокойную жизнь владельцам надела, а также позволят сохранить нормальные дружеские отношения с соседями.


Люди, которые пренебрегают требованиями и правилами оборудования земельного участка, могут столкнуться с множеством неприятностей, начиная от конфликтов с соседями, заканчивая затяжными судовыми процессами. Поэтому лучше уберечь себя от подобных сложностей, ведь их легко избежать. Чтобы не столкнуться с проблемами и не стать нарушителем, следует тщательно подготовиться к обустройству территории, изучив нормы, требования установки забора между соседями.

svoizabor.ru

На каком расстоянии от забора можно ставить туалет

Иногда между людьми, живущими рядом, возникают разногласия, которые могут перерасти в серьезный конфликт и дойти до судебного разбирательства. Нередко причиной спора является неправильное расположение надворного туалета. Существует специальный свод правил, где указано, на каком расстоянии можно строить туалет от забора соседнего участка.

Проблемы с соседями

Сегодня хозяева соседних домов чаще всего ссорятся по нескольким причинам:

  • большая высота забора;
  • захождение ограды на территорию чужого участка;
  • затемнение соседнего участка.

Многие дачники выясняют отношения из-за дистанции между санитарно-бытовыми помещениями и своим забором. К таким постройкам относятся:

  • колодец;
  • туалет;
  • сауна;
  • баня.

Чтобы сохранить нормальные отношения и не довести дело до суда, перед тем, как построить туалет, стоит обсудить планы с хозяевами соседних участков. Не лишним будет их письменное согласие на строительство туалета вблизи забора. Самое главное – соблюсти все законы и нормы по возведению строения.

Установленные нормативы

Существует свод правил, разработанный Министерством регионального развития РФ. В них четко указаны особенности планировки и застройки территорий дачных объединений граждан. Согласно указанным правилам, расстояние от забора до туалета не должно быть меньше одного метра. При этом скат с крыши не может быть ориентирован на чужой участок.
Также при установке туалета учитывают расстояние до жилых домов и колодцев. Необходимо поставить его на даче так, чтобы до скважины или колодца было не меньше двенадцати метров. Близкое расположение грозит заражением питьевой воды. Это может произойти из-за попадания вредных микробов в колодец.
При выкапывании выгребной ямы учитывают тип почвы и расположение грунтовых вод. Обычно ставят туалет на расстоянии в 1–3 метра от соседского забора с условием, что рядом нет питьевого источника.
Также в правилах по соблюдению санитарно-бытовых условий указаны и другие минимальные расстояния до забора:

  • от жилой постройки — три метра; /
  • от кустарников — один метр;
  • от стволов высоких деревьев — четыре метра.

Существуют законодательные акты, касающиеся новостроек. В первую очередь они призывают к здравому смыслу, в СНиП же точно указаны все параметры.

Куда обращаться

Если соседи по даче нарушили правила и поставили туалет ближе к забору, чем следует, можно обжаловать установку. Возможно, получится договориться мирно. В противном случае, нужно написать заявление с жалобой в органы местного управления, которые проведут проверку.
Действующие правила помогут исключить возникновение конфликтов с другими дачниками, избежать штрафных санкций Госпожарнадзора и Технадзора. Несоблюдение требований СНиП ведет к судебному разбирательству. Решение суда, как правило, выносится в пользу истца, и ответчик несет наказание в виде штрафа и демонтажа туалета.
В некоторых случаях участки земли слишком малы, их площадь не позволяет разместить постройки согласно установленным нормам. Тогда стоит воспользоваться услугами сотрудников БТИ, которые объяснят все нюансы.
Лучше предупредить вероятность конфликтов и серьезно отнестись к проектированию построек. При расчете расстояний от сооружений до забора следует ориентироваться на принятые нормы. Просто подумайте, кому будет приятна близость чужого туалета к своему дому? Тем более, если сразу у забора находится детский уголок или ухоженное красивое место, которое видно из окон. Поэтому стоит согласовать с хозяином соседнего участка, на каком расстоянии от забора будет находиться туалет.

Другие материалы по теме:

idachi.ru

На каком расстоянии от границы моего земельного участка должен находится соседский туалет?

В пункте 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что в районах без централизованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и 2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными. Иные виды накопительных строений в домовладениях, в которых отсутствуют централизованные инженерные коммуникации, указанными санитарными правилами не предусмотрены.В этой связи, вид возведенного ответной стороной сооружения и сопутствующие ему нормативные требования функционирования подлежат анализу на основе СанПиН 42-128-4690-88.Сбор твердых бытовых расходов урегулирован разделом 2 СанПиН 42-128-4690-88.
Так, в соответствии с пунктом 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88 на территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров.Сбор жидких бытовых расходов урегулирован разделом 2.3 СанПиН 42-128-4690-88.

Пункт 2.3.1 указанных санитарных правил предусматривает, что для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций.
Наряду с указанным средством сбора жидких отходов данными правилами регламентирована конструкция и место расположения дворовых уборных, которые могут иметь общий выгреб с дворовой помойницей. Дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8-10 метров. В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

pravoved.ru

СНиП, от туалета, выгребной и компостной ямы, сколько метров

Просмотров 110

В частных домах, загородных коттеджах или на даче проблема отведения стоков и нечистот решается путем обустройства на участках выгребных ям, септиков, уличных туалетов и т.д. Возведение подобных объектов должно осуществляться в рамках существующих нормативов, в которых прописано, как следует устанавливать очистные сооружения, на каком расстоянии от заборов, домов, источников воды и прочих соседских построек. Правила желательно не нарушать, иначе могут возникнуть проблемы с соседями и надзорными инстанциями.

Нормы расположения

Вопрос расположения на земельном участке туалетов, сливных и выгребных ям, септиков и других очистных сооружений крайне важен. Устанавливая такие объекты, граждане несут ответственность за их влияние на окружающие среду. Неправильно расположенные сливные ямы и подобные конструкции могут подвергнуть опасности не только владельца очистного сооружения и окружающих людей, но и оказать негативное влияние на экологию и санитарную обстановку окружающей местности.

Халатное отношение к обустройству канализации часто приводит к спорам с соседями и к штрафам за нарушение норм ФЗ-52» О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также СанПиН 2.1.5.980-00 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Виновные лица могут быть привлечены к административной ответственности по ст. 6.3 КоАП РФ.

Основные своды правил

Существует несколько нормативно-правовых актов, в которых закреплены правила размещения очистных сооружений:

  1. СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» — регламентируют расстояние от сточных ям до дома и других объектов, исходя из компоновки наружных и канализационных труб, их длины и уклона.
  2. СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» — регламентирует нормы удаления отстойников и выгребных ям от водопроводов и других объектов водоснабжения, без разделения их на виды.
  3. СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» — упорядочивает правила возведение наружных канализаций при использовании скважины или колодца.
  4. СНиП 30-02-97«Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений» – регулирует порядок обустройства загородных земельных участков и дачных кооперативов.

Правила, закрепленные в перечисленных документах, носят рекомендательный характер и необязательные к исполнению. Однако, в спорных ситуациях, именно на них опираются судьи при принятии окончательного решения по делу.

Прежде чем приступать к возведению любой из перечисленных конструкций, необходимо взять разрешение на выполнение работ. Документ выдает местная санитарно-эпидемиологическая станция (СЭС). Для его получения нужно составить и предоставить в ведомство схему и проект очистительного сооружения либо уличного туалета. Проект должен соответствовать действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и указанным СНиП. Только в этом случае его утвердят, и заказчик получит разрешение.

В случае несоблюдения условий проекта при установке септика или обустройства выгребной ямы, например, нарушено расстояние от объекта до забора соседа, виновного ожидает штраф, размер которого зависит от серьезности нарушения.

Расстояние

Оптимальный вариант обустройства сливных, выгребных ям, а также установки септиков и туалетов – с предварительным согласованием с соседями и получением от них письменного разрешения, заверенного нотариусом. В подобных случаях правил СНиП можно не придерживаться. Учитываются только санитарно-эпидемиологические требования.

Септик

Объект можно строить в 2 м от забора соседа. Однако существует ряд нюансов, при которых ставить септик следует на другом расстоянии. Поэтому при планировании места монтажа необходимо обращать внимание на следующие параметры:

  • Расстояние до фундамента соседского дома – от 8 м.
  • Расстояние до скважины, колодца на соседнем участке – от 10 м. При этом не допускается пересечение под землей канализационных и водопроводных труб даже на разном уровне.
  • Интервал от красной линии (передней границы участка) – от 5 м.
  • Длина до озера или другого водоема – от 50 м.
  • Дистанция от проточных водных ресурсов – 30 м.
  • Дистанция до деревьев и кустарников — от 4 м.

СНиП, регламентирующие правила размещения септиков, не разграничивают модели по емкости, особенностям конструкции, материалам изготовления и т.д. Перечисленные параметры учитываются в процессе установки любого объекта.

Туалет

Требования к установке уличных туалетов на приусадебных участках расписаны не только в СНиП и в санитарных нормах, но и в постановлениях муниципалитетов. Поэтому, прежде чем устанавливать сооружение, нужно ознакомиться с нормативными актами местных органов власти.

Дистанция между туалетом и забором соседа – только одно из правил, которое нужно учитывать при установке. При отсутствии дополнительных нюансов минимальная длина – 1 м. В противном случае учитываются следующие параметры:

  • удаленность от жилого дома и источника питьевой воды – 12 м;
  • дистанция от хозпостроек (сарай, гараж и т.д.), нахождение рядом с которыми не нарушает санитарные нормы – 1 м;
  • расстояние от красной линии или газовой трубы – 5 м;
  • длина от деревьев и птичника на соседнем участке – 4 м;
  • дистанция от озера, ставка или другого водоема – 30 м.

Дополнительно условие для туалетов – не допускается наклон крыши в сторону участка соседей. Она должна склоняться к земле того, кому принадлежит объект.

Мнение эксперта

Александр Фомичев

Юрист. Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Нормативные акты содержат свод требований, которые необходимо соблюдать при возведении построек на приусадебных участках, включая и уличные туалеты. СНиП отображает рекомендуемые расстояния от сооружения до забора, дома и других конструкций. Их нужно учитывать, как и мнение окружающих. При нарушении нормативов, соседи в любой момент могут обжаловать ваши действия в местной администрации или в суде. Проигрыш судебного дела влечет за собой выплату денежного штрафа, компенсацию морального или материального ущерба, а также расходы на демонтаж или перенос неправильно установленного туалета.

Выгребная яма

При строительстве выгребных ям нужно руководствоваться, прежде всего, ФЗ-52, поскольку требования, отраженные в законе, являются обязательными для исполнения. Устанавливать подобные сооружения можно в том случае, если в доме не предусмотрена централизованная канализационная система. Обязательное требование к яме – ее водонепроницаемость, чтобы отходы не попали в грунтовые воды. Что касается дистанции до забора соседей и других сооружений, которые нужно учитывать в процессе возведения, то они следующие:

  • 2 м от боковой границы участка и забора соседей;
  • 5 м от красной линии и наружных коммуникаций;
  • 10 м от жилого дома;
  • 20 м от артезианской скважины, если она присутствует на соседнем участке или источника воды для глинистой почвы;
  • 30 м от источника воды для суглинистой почвы;
  • 50 м от источника воды для супеси.

Если особенности земельного участка или другие обстоятельства вынуждают строить выгребную яму ближе, чем определено в СНиП, нужно обращаться в территориальное отделение санэпидемстанции. Сотрудники ведомства определят оптимальное расстояние монтажа, чтобы отходы не причиняли вред людям и окружающей среде.

Компостная яма

Компостные ямы предназначены для сбора и содержания органических отходов, которые, после процесса гниения, используются в качестве удобрений. Для подобных построек характерен неприятный запах, поэтому их рекомендуется размещать максимально удаленно от жилых домов, водоемов и других источников питьевой воды. Санитарно-эпидемиологические нормы рекомендуют обустраивать компостные ямы в низменностях, чтобы при таянии снега и дождей отходы не распространялись по участку.

Пример. Гражданин сделал в своем огороде компостную яму для удобрений с нарушением требований СНиП. Сооружение было вырыто в 2 м от линии соседского забора, но без учета расстояния до его дома – дистанция в 10 м не была соблюдена. Из ямы постоянно доносился неприятный запах и соседи пожаловались в санэпидемстанцию. Сотрудники ведомства провели проверку и выявили нарушения. По итогам разбирательства в отношении виновного был составлен административный протокол по ст. 6.3 КоАП РФ. Кроме этого владельца компостной ямы обязали демонтировать конструкцию.

Объект можно возводить в 2 м от забора соседа, но следует придерживаться и других параметров:

  • рекомендуемое расстояние от соседних жилых домов – 30 м, минимальное – 10 м;
  • бани и летние душевые — 12 м;
  • колодцы и другие источники питьевой воды –20 м;
  • красные линии – 5 м;
  • боковые границы участка – 2 м;
  • реки, озера и другие водоемы – 50 м;

Компостные ямы должны обладать хорошей изоляцией, чтобы их содержимое не засоряло землю и грунтовые воды.

Противопожарная безопасность

Перечисленные сооружения, кроме уличных туалетов, располагаются большей частью в земле и не относятся к быстровоспламеняющимся объектам, однако правил противопожарной безопасности (СНиП 21-01-97*) следует придерживаться:

  • наличие свободного прохода вокруг сооружения шириной 1 м;
  • расстояние до ближайших деревьев и кустарников – 3 м;
  • площадь над емкостями свободная от посадок различных растений;
  • расстояние до жилого дома – не менее 5 м;
  • дистанция до других хозпостроек – от 1 м.

Дополнительно, очистительные сооружения не должны препятствовать свободному проходу к жилым домам и другим постройкам.

Преимущества первоочередной застройки

Собственник земельного участка, который застраивает свою территорию первым, имеет преимущества. Ему нужно учитывать только расстояние до собственного дома, хозяйственных построек, деревьев и источников питьевой воды. От границы соседнего участка достаточно отступить на 1-3 м, в зависимости от вида конструкции, на 2 м от боковой границы, а также выдержать пятиметровую дистанцию от красной линии.

Рекомендуем почитать:

В процессе установки септиков, выгребных ям, уличных туалетов и других очистных сооружений важно учитывать нормативы СНиП и СанПиН, а также согласовывать свои постройки с соседями. В противном случае могут появиться проблемы. При возникновении вопросов, спросите у наших юристов, на каком расстоянии от забора можно устанавливать септик или сливную яму в вашем конкретном случае? Что делать, если соседи препятствуют строительным работам? Как правильно сделать проект земельного участка с очистными сооружениями, чтобы получить разрешение в санэпидемстанции? Развернутые ответы на все вопросы вы получите быстро и бесплатно.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

law-divorce.ru

строительные нормы и правила (СНиП) в 2020 году


Выгребом называют камеру для приёма нечистот (яму). Это подземный элемент неканализованной уборной. Удаление её содержимого происходит при помощи ассенизационной машины, а устройство должно соответствовать требованиям санитарных норм, которые устанавливают не только расстояние от выгребной ямы до дома, но и регламентируют её допустимое положение относительно других строений на своих и соседних участках.

Выкачка содержимого выгребной ямы ассенизационной машиной

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Нормативные расстояния при планировании участков

В основном при помощи выгребных ям водоотведение обустраивается в небольших населённых пунктах и дачных домах. Соответственно, планировка участков осуществляется по требованиям СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*) и санитарных норм (СанПиН) 42-128-4690, принятых ещё в 1988-м, но действующих и в 2020 году.

В среднем, величина участка принимается за 0,06 га (всем известные 6 соток). На таком отрезке земли может быть построен жилой дом, установлена теплица, летний душ или кухня, баня, гараж и другие хозпостройки.

Любимые 6 соток

Какие дистанции нужно соблюдать

В части содержания птицы или мелкого скота, назначение и порядок строительства должны быть адекватны ветеринарным нормам, установленным органами местного самоуправления. В остальном необходимо следовать требованиям, которые мы и объединили в одной таблице:

Объекты Расстояния между ними

Расстояние от жилого дома до красной линии улиц и проездов

  • Дом — улица 5 м;
  • дом – проезд 3 м;
  • дом – забор 3 м;
  • дом – соседний дом 6 м.

Расстояния измеряются от выступающих частей здания (выступ фундамента, эркер, крыльцо, навес).

Примыкание гаража

Гараж может примыкать как к дому, так и к улице или проезду.

Расстояния от дома и построек до соседской ограды

Существуют нормы, которые нужно соблюдать при застройке участка относительно границы с соседним наделом:
  1. забор – дом – 3м;
  2. забор – баня – 1 м;
  3. забор курятник – 4 м;
  4. забор – туалет – 1 м;
  5. забор – сарай – 1 м;
  6. забор – гараж – 1 м
  7. забор – беседка – 1 м.

Расстояние от сливной ямы до построек и других объектов

Расположение выгребной ямы имеет большое значение, так как это объект санитарного значения:
  • расстояние от колодца до выгребной ямы – 30 м;
  • нормативы расстояния выгребной ямы от соседей – 4 м;
  • расстояние от выгребной ямы до водопровода (центрального или от скважины) — 15 м.

Выгребная яма от соседей до ваших построек тоже не должна располагаться ближе, чем ваша.

Примечание: Упомянутое в таблице расстояние между колодцем и выгребной ямой учитывается, даже когда на участке расположена надворная уборная с невыгребаемой ямой (местное компостирование).

Придомовая сливная яма

К яме можно пристраивать дополнительные отстойники (септики), с помощью которых которых жидкие стоки отводятся в пониженную точку рельефа. Если есть туалет с выгребом, сбор и дальнейший отвод хозяйственных сточных вод (душ, баня, кухня) можно вести отдельно путём устройства фильтровальной траншеи. Она должна располагаться в одном метре (минимально) от соседнего участка, либо сбрасывать их в уличный кювет.

Расстояние от дренажной траншеи до границы соседнего участка

В общем, при обустройстве автономного водоотведения необходимо соблюсти главную заповедь строительных норм и правил 31-02-2001: удаление твёрдых отходов и сточных вод должно быть организовано так, чтобы не загрязнять ни саму территорию, ни её подземный водоносный горизонт.

Вернуться к оглавлению

На каком расстоянии расположить выгребную яму от дома

Дистанция дворовых уборных от капитальных объектов регламентируется, если это многоквартирные дома (хотя сейчас уже таких почти нет), школы, детские сады и площадки. Выдерживаются нормы минимум 20 м, максимум 100 м.

Кое-где такие туалеты ещё остались

Расстояние от дома до сливной ямы в частном дворе определяет домовладелец. Закон здесь не применяется, так как роль играет размер участка, который может и не позволить соблюсти какие-то дистанции, и конструктивная разновидность туалета.

Уличный туалет

Если это выносной туалет, то его стараются расположить сзади дома – на задворках. Но делать для него выгреб почти всегда невозможно, так как ограждения часто дают возможности ассенизационной машине подобраться к люку для откачки.

В основном, «удобства» в частных домах всегда расположены на заднем дворе

  • Если это дачное «заведение», яма под ним в силу сезонности использования заполняется очень медленно — а если и заполняется, то её закапывают, а туалет переносят на другое место. Даже при постоянном проживании, в основном в сельской местности, подобные отхожие места строят по этому принципу.
  • Сама яма может иметь разную форму, а также совмещаться с компостной. В этом случае она имеет наклонное бетонированное дно и три секции: над первой устанавливают стульчак, а в последней, куда и скатывается твёрдое содержимое, образуется компост. Через год-другой из него получается удобрение для сада.

Устройство трёхкамерного погреба с компостным сектором

  • Этот вариант туалета лучше подходит для участков с обильными насаждениями – при условии, что их хозяева не гнушаются работы, связанной с выемкой компоста с его специфическими запахами. Большой участок позволяет значительно удалить туалет от дома, хотя в зимнее время это не очень-то и удобно.
  • Гораздо более гигиеничным является пудр-клозет. Придумали его корейцы, а приставка «пудр» в прямом смысле обозначает «припудривать». В данном случае, после каждого посещения туалета, фекалии не смываются водой как в унитазе, а присыпаются песком, землёй, пеплом или опилками.

Присыпать можно измельчённым торфом

  • Обязательным условием такого туалета является плотно прилегающая крышка, которая будет препятствовать попаданию в яму вездесущих мух. Присыпка преграждает доступ кислороду и замедляет процесс окисления, благодаря чему в туалете совершенно нет никаких запахов. При таком подходе, его вполне можно объединить с летним душем.
  • Соответственно, пудр-клозет можно расположить в непосредственной близости с домом. Главное — не забывать о регулярном использовании присыпки. А ещё лучше, время от времени производить обработку микробилогическими препаратами, которые, благодаря живым бактериям, очень быстро справляются с нейтрализацией отходов.

Один из препаратов, который ускорит образование компоста

На заметку: Туалет получается очень гигиеничный и не требует откачки. Тем не менее, расстояния между ним и колодцем или водопроводной траншеей, и, конечно, примыкающим к вашему домовладению соседним участком, все равно необходимо выдерживать.

Несогласованность грозит конфликтами с соседями, штрафными санкциями от органов санэпидемнадзора, в которые они могут пожаловаться. Сколько придётся заплатить – это уже зависит от конкретного «состава преступления».

Придомовой выгреб

Если сам туалет находится в доме, то яма, конечно же, должна быть выгребной, так как перенести её на другое место невозможно. Конструктивных вариантов тут два:

  1. Люфт-клозет. Это вариант, при котором выгреб находится максимально близко к дому – то есть, практически под ним. Ниже представлена схема, на которой всё очевидно: кабинка туалета устраивается вплотную к наружной стене, под которой располагается ёмкость с наклонным дном. Фекалии попадают в неё по полипропиленовой трубе и концентрируются в более глубокой части, над которой находится горловина выгреба.

    Схема устройства люфт-клозета

  2. Септик. В отличие от предыдущего варианта, септик является отдельно расположенной ёмкостью, которая собирает отходы не только из туалета, но и отходы хозяйственной деятельности (вода из кухни, ванной). Принцип его работы – отстаивание, а при его сооружении могут использоваться способы биологической или почвенной доочистки сточной воды.

    Вариант устройства выносного выгреба (септика)

Такая ёмкость может не только заливаться из бетона, возводиться из стеновых колец или выкладываться из кирпича, но и приобретаться в заводском исполнении (из термопластика).

Выносной выгреб обычно располагают в 3-5 метрах от цоколя дома, что обычно позволяет даже маленький участок. А выдерживать большее расстояние и не выгодно, так как тогда пришлось бы удлинять трассу трубопровода, по которому стоки попадают в ёмкость, что увеличит себестоимость автономной канализации.

Вернуться к оглавлению

Видео: что делать, если выгребная яма соседей расположена близко к вашему дому

Как сделать так, чтобы и вам было хорошо, и не пришлось конфликтовать с соседями, вы узнаете из видео:

planvsem.ru

На каком расстоянии от забора строить дом

Еще на этапе проектирования частного дома нужно учитывать множество параметров и правил расположения различных построек относительно забора. Даже на собственном участке строения не могут располагаться вами в произвольном порядке. Правила установки изгородей и возведения строений внутри участка регламентируются СНиП. Кроме требований, предъявляемых СНиП, нужно учитывать местные нормативы. Требования и рекомендации СНиП желательно выполнять, ведь невыполнение грозит штрафом или иском от недовольных соседей. И в основном судебное решение выносится не в пользу нарушителя.

Вернуться к оглавлению

Требования к самому забору

При обустройстве своего участка важной является информация о нормах возведения самой ограды. Для частного дома требования к забору следующие:

  1. Внешняя ограда. Наружный забор рекомендовано делать не больше 2 м в высоту и прозрачностью не менее 50 %. В этом случае норма носит рекомендательный характер, и высокие и глухие заборы между участками успешно возводятся. Расстояние от забора до дома и других хозяйственных построек Однако если в административные органы поступит жалоба на изгородь, не соответствующую рекомендациям, высоту забора в садовом товариществе могут потребовать уменьшить. Чтобы застраховаться от такой неприятной вероятности, в местной администрации можно получить разрешение на строительство забора выше 2 м.
  2. Смежные ограды. Забор, являющийся границей между соседними участками не должен быть выше 170 см и глухим. Прозрачность забора должна составлять от 50–100 %. Высокий глухой забор может стать причиной затенения участка одного из соседей или, наоборот, чрезмерно нагревать воздух на солнечной стороне, если изгородь состоит из листового железа.

В остальных случаях ограничений практически нет, наилучшими материалами, отвечающими этим требованиям, являются:

О высоте и прозрачности смежного забора можно договориться с соседями. В этом случае согласие лучше оформить в письменном виде и заверить. Это будет уже официальный документ, который может помочь, даже если соседи со временем поменяются.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от забора до дома

Очень важно на этапе проектирования и строительства правильно расположить дом относительно изгороди. Чтобы узнать, на каком расстоянии строить дом до забора, нужно воспользоваться установленными нормативами.

Вернуться к оглавлению

Забор на стороне проезжей части

Отрезок изгороди, выходящей на дорогу, так называемая красная линия, обычно обустраивается воротами и калиткой. Наименьшее расстояние от ограды до дома установлено в 5 м. Нарушение границ постройки в меньшую сторону может вызвать проблемы при оформлении документов в БТИ, и не соответствует нормам пожарной безопасности.

Следует учитывать, что отдельные элементы дома: навесы, крыльцо, веранда, лестница — и любые пристройки более 0,5 м также учитываются при замерах расстояния до забора.

Требуемые нормы расстояния от забора со стороны проезжей части

Если дорога является проездом, расстояние можно сократить до 3 м.

Кроме требований СНиП, есть еще нормативы пожарной безопасности, которые подчас выполнить тяжело:

  • Дом из камня, кирпича, бетона должен находиться от забора на расстоянии 6–8 м;
  • Каркасные здания с пожаробезопасными утеплителями — 10–12 м;
  • Деревянный дом — 12–15 м.

Расстояние в 5 м имеет свои преимущества и является предпочтительным с практической стороны:

  • Чем больше расстояние от дороги, тем меньше будет слышен шум от проезжающих машин;
  • Удаленность от выхлопных газов и пыли дороги;
  • Возможность скрыть частную жизнь от взглядов случайных прохожих.
Вернуться к оглавлению

Забор, смежный с соседним участком

Частые конфликты и судебные тяжбы связаны с расположение построек на близком расстоянии от межевой линии. Чтобы избежать ссор и недопонимания с соседями, стоит внимательно отнестись к существующим требованиям, предъявляемым к расположению дома от соседнего забора. Расстояние до соседних домов определяется по требованиям пожаробезопасности:

  • Негорючие материалы (камень, железобетон, бетон) — 6 м;
  • Негорючие и трудногорючие материалы с перекрытиями из дерева — 8 м;
  • Дерево и каркасные конструкции — 10 м.

Часто конфликты с соседями возникают из-за затененности участка при постройке многоэтажного коттеджа. Высокий дом, слишком близко расположенный к соседнему забору, может стать причиной плохого роста растений и деревьев. Однако никто не желает в ущерб собственным интересам располагать дом посередине участка.

В любом случае по этому вопросу лучше обратиться к специалистам, которые исходя из ситуации, размеров участка и прочих деталей, предложат оптимальный вариант. Стоит запомнить, что минимальное расстояние постройки до смежного забора должно быть не менее 3 м. Такое расположение вполне законно и редко оспаривается соседями.

Вернуться к оглавлению

На каком расстоянии от ограждения строить баню

Расположение бани зависит от многих параметров: используемый материал для постройки, способ обустройства канализации. По санитарным и пожарным нормам минимальное расстояние от бани до забора, примыкающего к соседнему участку, — 3 м.

Такое расстояние обусловлено специфичностью постройки: сливаемые сточные воды из бани не должны попадать на соседний участок. Кроме того, баня может стать причиной пожара или густой тени на соседнем участке.

По правилам можно сэкономит полметра, обустроив канализационный слив и дренажную систему, тогда допустимым считается расстояние в 2,5 метра до изгороди соседей. Кроме межевой линии нужно учитывать расстояние до соседнего дома — 8 м. Сократить его до 6 м можно в случае, если баня построена из материалов 1-2 класса горючести (кирпич, бетон или камень).

Вернуться к оглавлению

Дополнительные нюансы при строительстве бани

  1. Расстояние от бани до жилого соседнего дома может возрасти, если есть окна, выходящие к банной постройке.
  2. Следует учитывать расположение других построек: от сараев и хозяйственных блоков нужно отступить не меньше 1 м.
  3. Правила расположения бани могут поменяться, если сосед уже построил дом и хозяйственные постройки.
  4. Расстояние до жилого дома в целях противопожарной безопасности должно быть не меньше 8 м, из бетона и кирпича — 6 м.

При возникновении сомнений лучше обратиться к органам местного самоуправления, которые помогут определиться с местом постройки бани.

Вернуться к оглавлению

Расположение гаража — к изгороди

  1. Расстояние до границы ограждения соседей. Для постройки гаража достаточно отступить от соседней изгороди 1 м с учетом ската кровли. Это считается достаточным для обслуживания фасада и непопадания стекающей с крыши воды на соседний участок.
  2. Расположение гаража относительно проезда или красной линии. Как бы ни хотелось расположить гараж на одной линии с забором, по нормативам делать это не рекомендуется. Гараж должен располагаться на расстоянии 5 м от магистрали и 3 м от проезда. Так как норматив носит рекомендательный характер, можно получить разрешение на постройку гаража, отступив вглубь участка на один метр.
  3. Расстояние между прочими постройками до гаража должно составлять 6 м. В некоторых случаях гараж строится прямо в жилом строении. В любом случае такое капитальное сооружение, как гараж, может быть построено только после согласования с местными властями.

    Расстояние между гаражом и постройками на участке

Вернуться к оглавлению

Расположение туалета и выгребной ямы

По санитарно-бытовым нормативам строить туалет от забора соседнего участка можно на расстоянии метра и более, с учетом расположения источника питьевой воды. Согласно требованиям до скважины или колодца соблюдается расстояние не меньше 12 м.

При обустройстве выгребной ямы многое зависит от типа грунта и расположения грунтовых вод. Обычно расположение ямы к забору варьируется от 1–3 м, если рядом нет источника питьевой воды, расстояние до которого может достигать 50 м.

Вернуться к оглавлению

Прочие постройки

  • Беседка. Расстояние от капитальной беседки до забора должно быть не меньше 3 м. Разборный вариант летней беседки можно установить на 1 м от изгороди;
  • Хозяйственные постройки. Сарай строится по отношению к изгороди на расстоянии 1 м, при этом скат кровли не должен смотреть в сторону соседнего участка. Если в сарае содержаться домашние животные или птица, допустимое расстояние увеличивается до 4 м;
  • Теплица и летняя кухня строится на расстоянии 1 м от забора;
  • Если хозпостройка включает подвал или погреб, расстояние до забора и строения считается от них.

Согласование проекта строительства в местных разрешительных органах может стать страховкой от судебных разбирательств, но ориентироваться по нормам СНиП все же крайне желательно, чтобы избежать неприятных ситуаций.

svoizabor.ru

Где по нормам можно ставить септик и баню, чтобы не ссориться с соседями

Способов испортить отношения с соседом в частном секторе очень много, и с ними большинство домовладельцев знакомы. Самые изощренные — ночной Лепс и утренняя мотокоса. Но в этой статье мы будем говорить о менее очевидных, но прописанных в законах способах. Например, о нарушениях норм планировки и застройки: достаточно будет построить дом на расстоянии менее трех метров от линии забора, и ваш сосед уже будет вправе устроить вам скандал.

Расположение дома

Белорусские нормы планировки жилой усадебной застройки регламентируют не только расположение и размеры строений на участке — даже деревья следует высаживать с оглядкой на них.

Архитектор Антон Гарустович

— Распланировать участок и строения на нем нужно так, чтобы потом не пришлось платить штрафы за самовольно построенные гаражи и бани или, что еще хуже, судиться с соседом, — объясняет нормы планировки и застройки руководитель проектной компании «Аверса-Групп», архитектор Антон Гарустович. — Участок можно условно разделить на жилую и хозяйственную зоны. В жилую зону входят собственно дом, палисадник, двор перед домом и часть сада. В хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, гараж, баня, теплицы, сад и огород.

В любом населенном пункте существует своя линия застройки (ее называют еще красной линией), которой необходимо придерживаться — расстояние от улицы до дома должно быть минимум 5−6 метров, от забора соседних участков — 3 метра. Расстояние считается до выступающей части здания: эркера, крыльца, террасы или навеса.

Зонировать участок нужно так, чтобы иметь возможность использовать по максимуму южную его часть. Дом лучше всего располагать с северной стороны участка, чтобы окна гостиной, кухни, детской, спальни выходили на юг. Его нужно ставить в самом выигрышном месте. Увы, не всегда это возможно по нормам.

Иногда и рельеф участка не позволяет поставить дом по нормам. Но если в линии застройки, где предписано ставить дом, — низина, там скапливается вода, то дом можно передвинуть. При обосновании вам могут пойти навстречу и разрешить посадить дом на участке так, как вам удобно.

Также при посадке дома на участке нужно помнить и о пожарных нормах. Между соседствующими зданиями нужно соблюдать противопожарные разрывы (кратчайшее расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий).

Для деревянных домов этот разрыв должен быть не менее 15 метров (согласно ТКП 45−2.02−242−2011). Впрочем, при проведении определенных компенсационных мероприятий можно отойти от этих норм и откорректировать проект так, чтобы его приняли в эксплуатацию.

Регламентирована и высота частного дома: согласно примечанию 2 СТБ 2331−2015, высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического, — должна быть не больше 7 метров. Все, что выше, относится к строениям другого класса ответственности, для узаконивания потребуется проведение экспертизы проекта. Впрочем, обычно мало кто выходит за эти рамки, так как такая высота позволяет построить полноценный двухэтажный дом с цокольным этажом.

Размеры строящегося (реконструируемого) дома, а также капитальных хозяйственных построек не должны превышать проектные на 10−15 см по длине и ширине и на 5−10 см по высоте.

Если раньше самовольно построенные строения достаточно просто можно было узаконить, уплатив штраф, то теперь в этом плане законодательство стало более жестким. Во-первых, выросли штрафные санкции, а во-вторых, процедура ввода в эксплуатацию усложнилась. Лучше сделать все по закону, имея на руках согласованный проект дома.

Хозблок

В хозяйственной зоне участка размещаются хозпостройки: бани, беседки, перголы, гаражи, навесы, водоемы. Для расположения этих объектов на участке также существуют нормы и правила.

Строения, относящиеся к хозпостройкам, должны размещаться не ближе метра от забора. Однако если на соседнем участке уже есть сарай или баня, то в этом случае расстояние между зданиями должно составлять 6 метров. В то же время при взаимном согласии с соседями эти постройки можно сблокировать.

При получении разрешительных документов на строительство все постройки на участке, даже те, которые появятся лишь в отдаленной перспективе, следует внести в проект. Привязку их все равно делает архитектор, который делает схему генерального плана. Все постройки внесены в базу, и он видит, где и на каком расстоянии можно построить.

При этом нужно помнить, что пруд или бассейн должен быть на расстоянии от забора не менее 3 метров, вольер с домашними животными — 4 м, площадки временного складирования строительных материалов (высотой складирования не более 3 м) — на расстоянии не менее 1 м. Автонавес размещается с отступом 1 метр от границы участка. Нюанс: если навес примыкает к дому, то формально он является его частью, поэтому от забора он должен находиться на расстоянии 3 м (согласно ТКП 45−3.01−117−2008).

На участке может быть только один жилой дом. Такие популярные гостевые дома узаконить теперь не получится. Однако при желании такое строение можно согласовать как нежилое — хозблок.

На приусадебных участках более 10 соток допускается размещение хозяйственных построек и сооружений с рекомендуемой общей площадью:

  • сарай для содержания скота и птицы — 45 м2;
  • сарай для хранения хозяйственного инвентаря и топлива — 15 м²;
  • хозяйственный навес — 15 м²;
  • гараж — 25 м²;
  • баня — 12 м²;
  • теплица — 20 м²;
  • погреб — 10 м²;
  • летний душ — 6 м².

Если площадь земельного участка меньше 6 соток, устанавливается возможность строительства хозяйственных построек общей площадью до 50 м² (всего на хозяйственные постройки), а площадью 6 соток и более — от 100 до 200 м².

Нормы регламентируют и высоту хозпостроек. Если вы ставите, допустим, баню в метре от забора, то высота в коньке не должна превышать 5 метров. Если отодвинуть строение на метр от забора, то высоту в коньке можно увеличить еще на 0,5 метра. Максимум, что можно построить, — 7 метров в коньке при условии, что вы отступите 5 метров от забора. При такой высоте в коньке можно уже запланировать мансардный этаж над баней.

В пределах одного земельного участка противопожарные разрывы между жилым домом и хозяйственными постройками не нормируется, следовательно, на своем участке хозпостройку можно ставить где угодно, только не ближе 1 метра от забора и 6 метров от окон соседского дома. Ну и соблюдать элементарные правила пожарной безопасности. Например, логично будет укомплектовать барбекю искроуловителем. Но важно знать, что расстояние между постройками на своем участке иногда учитывается, например, при подсчете площади противопожарного отсека.

О воде

Не допускается организация поверхностного стока и водоотвода с приусадебного участка в сторону соседнего участка. При необходимости устройства водоотводящих каналов их следует размещать на расстоянии не менее 0,5 м от границ соседнего (смежного) участка либо в бетонных лотках по границе участка.

При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы или жилого дома и хозпостроек соседей нужно обеспечить водоотведение с кровли таким образом, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.

О насаждениях

Теперь по посадкам. Высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) не стоит высаживать ближе трех метров от границы с соседями, среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.) — ближе двух, ягодные и декоративные кустарники — на расстоянии одного метра. Если удастся договориться с соседом, вместо смежного забора можно высаживать зеленую изгородь.

В зоне 1 метра до границы участка можно высаживать газон и цветочные растения.

Забор выше двух метров по закону нельзя ставить. Фото сайта polosatiy-lev.ru

Высота заборов тоже нормируется — до двух метров от уровня земли. Она не должна превышать установленные нормы более чем на 0,05 м. А вот степень светопрозрачности заборов может быть любой — от 0 до 100%. Однако между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, ограждение должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м — при их отсутствии. Степень светопрозрачности ограждения — от 50 до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Кроме этого, необходимо обеспечивать зону не менее 1 метра для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры.

Требования к расположению объектов относительно септика

При планировке и застройке участка необходимо учитывать и санитарно-гигиенические требования. Если дом не подключен к центральной канализации, на участке сооружается автономная: септик, накопительная герметическая емкость, реже — выгребная яма. Расстояния до очистного сооружения — 5 м от дома, 5 м от дороги, от деревьев — 3 м, от источника питьевой воды (колодца) 50 метров, скважины — 25, от ручья или реки — 10 м, от водохранилища — 30 м, от границы участка — 3 м. При планировании участка стоит продумать сразу, где будет находиться септик, а где скважина. Желательно, чтобы септик был ниже по рельефу. К нему нужно предусмотреть подъезд ассенизаторской машины.

Давайте жить дружно…

— С соседями не надо ссориться, — говорит Антон Гарустович. — В США, когда в районе появляется новенький, все идут с ним знакомиться. Это очень полезное знакомство — соседи расскажут про нюансы этой местности, в какие службы и к кому обратиться при определенных вопросах. И это абсолютно нормально — дружить с соседями.

К сожалению, есть люди, которые не понимают ценность добрососедства или не умеют договариваться. В моей практике немало таких примеров. Был случай, когда два соседа начали строить свои дома ближе чем 3 м от забора. И тут же начали жаловаться друг на друга. Один писал, что его затеняют, второй — что ему шум мешает, не давали таким образом друг другу продолжать строительство. И в итоге были и проверки, и экспертизы. Но нарушение обоюдное, были оба не правы. А могли бы дать друг другу сразу согласие и не мучиться. Психология соседских отношений иногда работает странным образом. Люди думают, что если у соседа гараж построен не по нормам, так и я могу нарушить. Потом такие дела доходят до прокуратуры.

Очень часто проблемы возникают с водоотведением. Типичная ситуация, когда каждый решает только свою проблему: один сосед свой участок поднимет, и вода идет на смежный участок. Но практика показывает, что если договориться с соседями, то гораздо дешевле сделать общую дренажную систему для нескольких участков. Ведь земляные работы по подъему уровня участка, насыпные грунты дороже получаются.

Установить границы участка лучше до того, как на нем что-то строить. Фото сайта diz-cafe.com

Установка границ — важный момент в разрешении земельных споров. Бывали такие случаи, когда люди жили годами и не подозревали, что захватили часть соседней территории. А потом соседи продали дом и уехали. Новые владельцы, перемерив участок, вдруг выясняют, что часть вашего сарая — на их территории. Так что один раз установите границу и живите спокойно. Будьте внимательны при оформлении документов и облагораживании территории своего участка.

И еще один совет. Чтобы все сделать по закону и избежать проблем с соседями, мы рекомендуем обращаться к профессионалам в этой сфере — за помощью и консультацией.

realty.tut.by

на какой дистанции строить дом, туалет, колодец

Планируя возвести забор, любой владелец загородного участка старается не только обозначить материальные границы своей территории, но и защитить владения от праздного интереса прохожих и покушения на собственность непрошеных гостей. Поэтому на этапе планировки участка одним из ключевых аспектов, к решению которого необходимо подходить с ответственностью, является дистанция между забором и постройкой. На каком расстоянии от забора можно строить дом, не противореча существующему законодательству, как интерпретировать нормы, адаптируя их под условия земельных наделов, рассмотрим подробнее.

Многие хозяева загородных домов устанавливают ограждения вокруг своей недвижимости, ориентируясь лишь на собственное мнение. Но такой халатный подход может привести к разного рода неприятностям, решать которые порой приходится только в суде.

Дистанции между объектами в условиях частной застройки регулируются двумя основными документами:

  • СНиП – строительные нормы и правила. Они определяют порядок планировки и описывают процедуру подготовки проектной документации для частной застройки.
  • Законодательные акты относительно новостроек.

Необходимо понимать, что законодательные документы, регламентирующие установку заборов, призывают прежде всего руководствоваться здравым смыслом. Приведенные в нормах параметры и требования обусловлены конкретными факторами.

Чтобы предупредить вероятность конфликтных ситуаций, при проектировании построек на участке и определении, на каком расстоянии от забора они должны быть, стоит ориентироваться на общепринятые нормы

Придерживаясь действующих норм при планировании размещения объектов на участке, вы обеспечите себе и своим близким спокойствие и комфортное проживание

Ориентируясь при возведении постройки на действующие нормы, вы обезопасите себя от множества проблем:

  • снизив вероятность возможных пожаров;
  • исключив возникновение «земельных» конфликтов с соседями;
  • предупредив штрафные санкции технадзора и Госпожарнадзора.

Требования СНиПа

Обязательные условия, которые необходимо соблюдать при проектировании участка:

  1. Расстояние между жилым домом и ограждением должно составлять 3 метра.
  2. Любые хозяйственные постройки, такие как, сарай для сберегания садового инвентаря или гараж можно устанавливать ближе к ограждению, выдерживая расстояние в 1 метр.
  3. Если на участке есть птичники и хозяйственные постройки, предназначенные для содержания скота, то до них следует выдерживать расстояние как минимум в 4 метра. Такую же дистанцию стоит выдерживать при обустройстве теплицы особенно в том случае, если планируете регулярно подкармливать культуры органическими удобрениями.
  4. Строения, характеризующиеся повышенной пожарной опасностью, такие как баня, сауна или мини-котельная, следует размещать в 5-и метрах от забора.

Предусмотрены ограничения и при наличии на участке деревьев с раскидистыми кронами. Соблазн сэкономить пару метров площади, разместив зеленые насаждения ближе к границе, предупреждают все те же нормативные документы. Расстояние от наружного забора до высокорослых деревьев должно быть не менее 4-х метров.

Планируя высадить на участке плодовые деревья средних размеров, следует размещать их на удалении в 2 метра от внешней ограды, а кустарники высаживать в метре от нее

Учитывайте, что при определении дистанции до края участка расстояние высчитывается от центра ствола. Поэтому претензии от соседей относительно затенения их территории слишком разросшейся кроной дерева стоит брать во внимание только при условии, если растение высажено ближе, чем это допускает действующий СНиП.

Основные положения строительных правил СП 30-102-99, равно как и СНиП 30-02-97, относительно расстояний от построек до ограждения (кликните по картинке для увеличения)

Строжайше запрещено передвигать постройки ближе к границе, чтобы тем самым увеличить площадь двора или участка засева. Несоблюдение норм может повлечь за собой наказания административного плана в виде штрафов и принудительного демонтажа воздвигнутого ограждения.

Противопожарные нормы

Если же рассматривать требования относительно дистанции до ограждения, выходящего на улицу, то помимо вышеуказанных положений следует учитывать ряд ограничений, касающиеся противопожарной безопасности.

Любые капитальные постройки на участке в зависимости от типа строительного материала, используемого при их возведении, делят на 3 категории

Постройки из полностью негорючих материалов, таких как бетон, железобетон, кирпич и камень имеют I-II степень огнестойкости. Их стоит размещать от ограды, выдерживая расстояние в 6-8 метров.

Каркасные конструкции с перекрытиями, выполненными из негорючих материалов типа металлочерепицы или профнастила, имеют III степень огнестойкости. При их возведении необходимо выдерживать расстояние до забора в 10-12 метров.

Деревянные постройки и здания на основе деревянного каркаса наиболее уязвимы и имеют IV степень огнестойкости. Поэтому даже при условии пропитки деревянных элементов антипиренами, в составе которых присутствуют замедлители горения, расстояние до ограды должно быть как минимум 12 метров.

Дистанция от жилого здания до ограды может быть уменьшена только при получении разрешения от специальных служб, а также обоюдном и документальном подтвержденном согласии с владельцами соседних участков.

Санитарно-бытовые рекомендации

При определении расстояния от постройки до забора не стоит сбрасывать со счетов также санитарно-бытовые нормы.

Так для зданий, имеющих повышенную пожароопасность, обустройство которых предполагает подведение необходимых коммуникаций, расстояние до забора должно составлять 5 метров. При этом дистанция до соседского жилого здания должна составлять как минимум 8 метров. Чтобы создать условия, при которых можно уменьшить расстояние от внешней ограды до той же бани, специалисты настоятельно советуют для водоотведения обустроить канализационный сток.

Никому не будет приятна близость к дому соседской уборной. Да и вольеры для выгула скота или птичники могут доставлять немало беспокойств, связанных со стеканием сточных вод в почвенный слой. Поэтому даже при соблюдении требуемого нормами расстояния до забора подобного рода постройки следует размещать на удалении до 12 метров от соседнего дома.

Уличный клозет на участке, как и сараи для содержания домашнего скота, можно устанавливать в четырех метрах от забора, но выдерживая при этом дистанцию с соседским домом

В примыкающих к дому хозяйственных постройках согласно противопожарным нормам должен быть предусмотрен отдельный вход. Но тогда при определении оптимальной дистанции следует брать наибольшее значение выступающих архитектурных элементов: навеса, крыши, крыльца. Кроме того при обустройстве ската крыши даже при условии отступа его на 1 м от межи, его необходимо направлять в сторону своего двора. Эти нормы одинаково применимы к постройкам, расположенным на обеих прилегающих территориях.

Поскольку забор сам по себе может представлять громоздкую конструкцию, расстояние следует измерять от границы до цоколя дома.

Важный момент: если толщина забора не превышает 10 см, то его можно смело размещать посредине рубежной черты. Если же вы возводите более тяжеловесную и громоздкую ограждающую конструкцию, забор необходимо сместить в сторону вашего владения. С соседней территории допускается «захватывать» лишь 5 см от общей толщины возводимой ограды.

К вопросу соблюдения санитарных отступов многие владельцы загородных участков относятся более лояльно. Но все же их стоит учитывать, поскольку при изменении формы собственности или продаже участка могут возникнуть непредвиденные проблемы.

Конфликты между соседями относительно границ своих участков и неправильного размещения на них построек – не столь уже редкое явление. Нередко бытовые конфликты впоследствии выступают основой судебных разбирательств.

Среди наиболее распространенных причин таких конфликтов стоит выделить:

  • забор слишком высокий или глухой;
  • ограда далеко заходит на соседскую территорию;
  • при возведении ограждения не учтены нормы по соблюдению освещения участка, вследствие чего соседний участок стал затенен.

Согласно правилам землепользования для разграничения соседних приусадебных участков достаточно одного общего забора. Два отдельных ограждения устанавливают, когда между этими участками проходит дорога. В этом случае допускается между соседями возводить сплошной забор.

Широко распространенное движение возводить двух-трехэтажные коттеджи на небольших участках площадью в 6-7 соток, часто выступает поводом конфликтов между соседями из-за затенения территории

Строение, возведенное вблизи межи между участками, способно оказывать влияние на территорию близлежащих владений. И далеко не многие владельцы соседствующих участков такое влияние считают приемлемым. Поэтому перед возведением постройки лучше заручиться не только письменным разрешением заинтересованных организаций, но и согласием соседей.

Исходя из этого стоит отметить, что если сосед постройку своего здания закончил раньше вас, то по-хорошему прежде чем возводить свой дом, необходимо отступить, выдержав нормированную дистанцию.

Многие ошибочно полагают, что внешний забор можно и вовсе возводить без формальных условностей. На самом деле относительно габаритов ограждающих конструкций строительные правила в большинстве своем носят рекомендательный характер.

Материал, применяемый при изготовлении внешней изгороди, строительными нормами не регламентируется. Также строго не регламентируется и расстояние между опорными столбами ограждения.

Промежуток между опорными столбами ограждения определяется исходя из технологии возведения конструкции и заданных параметров прочности

Ограждения делятся на два вида:

  • заборы между смежными земляными наделами;
  • ограждения, отделяющие земельный надел от территории общего пользования.

Высота забора, «смотрящего» на улицу, и высота ограждения, разграничивающего соседние участки – разные вещи. В первом случае вы смело можете возводить ограждение любой высоты. Главное, чтобы забор имел эстетичный внешний облик с обеих сторон и гармонично вписывался в архитектурный ансамбль улицы.

Ограничения лишь накладываются на применение элементов, которые могут представлять опасность для людей. К числу таковых относится колючая проволока. Ее следует подвешивать на высоте в 1,9 метра.

Когда же речь идет об ограждении между соседствующими участками, то в этом вопросе СНиПы более точны: высота ограды должна быть в пределах одного метра. Да и для обозначения границ можно устанавливать заборы, не создающие затенение и не препятствующие воздухообмену над поверхностью почвы. Это значит, что нижняя часть ограждения должна быть хорошо проветриваемой. Оптимальный вариант – штакетник, решетчатая изгородь или ограда из рабицы, но только не забор из сплошного полотна типа щитовой ограды или частокола.

Допускается также для обозначения границ между соседствующими участками обустраивать ограждения из живой изгороди, дополненные сетчатыми и коваными элементами

Но есть ряд обстоятельств, при которых для возведения постоянного забора придется получить разрешение. Согласование потребуется в случае:

  • если участок граничит с общественной территорией и охраняемой зоной с памятниками архитектуры;
  • при необходимости возведения ограды на подпорной стене, которая достигает высоты в 2,5 метра.

Не спешите возводить постоянный забор, если границы вашего участка еще не внесены в государственный кадастровый план.

Конечно, бывают ситуации, когда земельные участки настолько малы, что их площадь просто не позволяет соблюсти все нормы взаимного размещения построек. В этом случае решить проблему можно, воспользовавшись услугами специалистов БТИ, которые знают все тонкости и нюансы. В противном случае при возникновении конфликтных вопросов придется привлекать адвокатов.

diz-cafe.com


Смотрите также


Телефоны:
Санкт-Петербург
+7 (921) 442-69-72
Старая Русса
+7 (81652) 327-90