Сады Старой Руссы
Саженцы Садоводство Ярмарки Старая Русса
Главная » Каталог

Каталог саженцев и посадочного материала «Садов Старой Руссы»

Свидетельство собственности на дом


Свидетельство на дом - это правоподтверждающий документ

Право подтверждающие документы на дом — это бумажные, а сейчас и электронные документы, подтверждающие наличие записи о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.

Статья обновлена 04.02.2018 года

Право подтверждающие документы на дом

В соответствии с ФЗ-218, вступившим в силу с 02.01.2017 года, единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в ЕГРН.

Наличие такой записи подтверждается Выпиской из ЕГРН.

С 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдается.

Однако, на руках владельцев частных домов  остаются  ранее выданные Свидетельства о государственной регистрации права. Этот документ выдавался органом регистрации прав с 31.01.1998 года.

Разберемся подробнее:

  • До 31.01. 1998 года регистрация прав осуществлялась в БТИ,  право подтверждающий документ не выдавался, но на право устанавливающий документ проставлялась регистрационная надпись о виде права и дате его  регистрации. (Как правило это был синий штамп.) Короткое время БТИ выдавало регистрационные свидетельства.
  • С 31.01.1998 года стал работать ЕГРП — Единый государственный реестр прав, его ведение осуществлял специально учрежденный орган регистрации (регистрационная палата) и стал выдаваться специальный документ, подтверждающий право собственности — Свидетельство о государственной регистрации права.
  • До 01.01.2015 года Свидетельство изготавливалось на ценном номерном бланке, а после указанной даты — на простой бумаге формата А4
  • 15.07.2016 года -Свидетельство о государственной регистрации права упразднено.
  • В настоящее время проведенная государственная регистрация удостоверяется регистрационной надписью на право устанавливающем документе, выражающем суть сделки (договоре, соглашении, акте) и подтверждается выпиской из ЕГРН
На право устанавливающий документ ставится регистрационная надпись с подписью регистратора и печатью Росреестра, подтверждающая проведенную регистрацию права собственности. Если документы на регистрацию были поданы в электронном виде — на них НЕЛЬЗЯ поставить «синие» штампы.

Документ подтверждающий право собственности на дом

Самым достоверным документом,  подтверждающим права на жилой дом является свежая выписка из ЕГРН.

Ведь закон не требовал от владельца смены Свидетельства, даже если дом был заложен под кредит.

К тому же мошенники могут предоставить покупателю фальшивый документ.

Так же стоит опасаться дубликатов этого документа.

Не исключены ситуации наличия не погашенного Свидетельства на руках у бывшего владельца после продажи недвижимости.

Поэтому, перед сделкой обязательно проверьте наличие записи о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН, заказав Выписку.

Так же можно воспользоваться он-лайн сервисом Росреестра и посмотреть данные  о технических характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него.

РЕЕСТР-ИНФО

Стоит почитать:

ЕГРН об объекте недвижимости . Онлайн сервис Росреестра

Правоустанавливающие документы на дом

reestr-info.ru

Перечень документов для регистрации права собственности на дом

Чтобы процесс оформления частного дома на земельном участке при государственной регистрации права собственности не казался запутанным и сложным, а также чтобы получить свидетельство без лишней бумажной волокиты, важно какие документы нужно будет подготовить заранее в каждом индивидуальном случае. По закону, государственной регистрации подлежат все объекты недвижимости.

Частный загородный дом, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, определяется как индивидуальное строение, состоящее из помещений для удовлетворения нужд человека и комнат, пригодных для круглогодичного нахождения. В свою очередь, Градостроительным кодексом установлено, что дом относится к индивидуальному жилищному строительству, если является отдельно стоящим капитальным строением, которое имеет максимум три этажа. Из этого можно сделать вывод, что для определения частного дома и последующего получения на него права собственности при государственной регистрации необходимы следующие условия:

  • Отдельно стоящее здание;
  • До трёх этажей;
  • Предназначено для проживания одной семьи.

Далее рассмотрим необходимые для государственной регистрации документы и некоторые нюансы относительно прав.

Индивидуально-жилищное строительство

Если жилой дом построен на земельном участке, который предназначен под индивидуально-жилищное строительство, для его государственной регистрации понадобится следующий перечень бумаг:

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
ДокументыОсобенности
Заявление с просьбой о государственной регистрацииОформляется на бланке в месте подачи заявления
Паспорт заявителя (оригинал и копия)Для несовершеннолетних потребуется свидетельство о рождении. Если паспорт утерян – временное удостоверение личности
Идентификационный номер (копия)Если заявитель является иностранным гражданином, понадобиться вид на жительство
Кадастровый паспорт и планЕсли дом не состоит на кадастровом учёте, необходимо сперва оформить эти документы
Документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой построен жилой домСвидетельства, договора, акты, прочее
Кадастровый паспорт и план земельного участкаНе требуется, если документы были поданы из администрации о межевании
Квитанция о том, что пошлина была уплаченаСделать копию

Садовые, огороднические участки

Для государственной регистрации частного дома, возведённого на земельном участке, целевым назначением которого является огородничество, садоводство или дачное использование, необходимо представить такой перечень документов:

Что подаватьПримечания
Заявление с просьбой о государственной регистрацииОформляется на бланке в месте его подачи
Паспорт заявителя (оригинал и копия)Для несовершеннолетних – свидетельство о рождении. Если паспорт утерян, потребуется временное удостоверение личности
Идентификационный номер (копия)Если заявитель является иностранным гражданином, понадобиться вид на жительство
ДекларацияПо утверждённой форме
Правоустанавливающие бумаги на землюЕсли право собственности было зарегистрировано в управлении юстиции, подавать не нужно
Кадастровый паспорт и план земельного участкаПрилагать к заявлению не нужно, если были поданы документы из администрации о межевании
Квитанция о том, что пошлина была уплаченаСделать копию

При необходимости ответственный сотрудник учреждения, в которое подается заявление, может потребовать документы, подтверждающие факт целевого использования земельного участка и добросовестного его содержания.

Куда обращаться

Поскольку государственной регистрации должна подвергаться вся недвижимость в Российской Федерации, вышеуказанный перечень список бумаг должен быть подан в учреждение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости или в Многофункциональный центр.

Порядок оформления свидетельства прав собственности, предусматривает внесение всей информации об объекте недвижимости в единую кадастровую базу. Если заявление и перечень прилагаемых к нему бумаг было подано в Многофункциональный центр, получение свидетельства прав собственности затянется на несколько дней, но не более одной рабочей недели. Это связано с тем, что все запросы Многофункциональный центр направляет в Росреестр, после чего ждёт обратного ответа.

Без государственной регистрации и получения свидетельства права собственности на дом, распоряжаться данным имуществом по закону будет невозможно. Передать его по наследству, подарить или завещать также нельзя. В связи с этим процесс оформления  свидетельства права собственности не следует откладывать даже на короткий срок.

Правовые трудности

Довольно часто при государственной регистрации права собственности на жилой или нежилой дом обнаруживается факт самовольного строения, когда здание на земельном участке было построено без предварительного получения разрешения. В этом случае получить свидетельство на владение имуществом будет невозможно до полной легализации загородного дома.

Решение данного вопроса будет во многом зависеть от вида самовольного строения. Можно выделить следующие наиболее часто встречающиеся ситуации:

  • Земля не оформлена в собственность, то есть, самовольно занятая территория с самовольно начатым и завершённым строением. В таком случае могут наложить штраф и обязать снести дом, если нет возможности договориться с реальным владельцем земли;
  • Строительство дома на территории, не предназначенной под индивидуально-жилищное строительство. На таком участке можно легализировать только нежилые помещения;
  • Отсутствие полученного разрешения на проведение строительных работ. Наиболее простая ситуация, которую можно решить в судебном порядке;
  • Дом нарушает градостроительные нормы, например, имеет более трёх этажей или нарушает границы муниципальной собственности.

Могут ли отказать

При подаче заявления в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр для получения свидетельства права собственности в некоторых случаях можно получить отказ. Причиной для этого может быть подача заявления и прилагаемых к нему бумаг не владельцем земли, а иным лицом, не имеющим нотариально оформленной доверенности. Ошибки в заявлении и бумагах, неправильно записанные имена и фамилии тоже могут стать причиной для отказа. Можно подать запрос еще раз, но при этом теряется время, поэтому лучше внимательно проверить все данные самостоятельно.

Причиной отказа может послужить и несоответствие в технических документах. Особенно часто это встречается в долевой собственности. Во всех поданных бумагах цифры и описания должны Иногда причиной отказа в получении прав собственности служит неправильная оплата государственной пошлины. Некоторые граждане делают такие ошибки, как произведение оплаты третьим лицом, в то время, когда она должна быть только от имени заявителя. В случае долевой собственности она должна идти от имени всех участников, в том числе и несовершеннолетних. То есть должно быть столько квитанций, сколько есть совладельцев у дома. При этом каждый совладелец платит только свою долю.

pravonedv.ru

Свидетельство о праве собственности на дом

Помощь в получении свидетельств о собственности – согласно смете работ. Примерную цену можно определить по телефону или на очном приеме в одном из удобных офисов.

Проверка документов

Актуальная услуга при сделках с земельными участками  и домами  – проверка документов  собственника о наличии зарегистрированных прав.

Собственность на жилые и нежилые объекты, в том числе на дома, существовала очень давно. В прошлом веке «хранителями» прав на дома были нотариальные конторы и бюро инвентаризации имущества – ПИБы и БТИ. После вступления в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимость» регистрация домов стала обязательной для всех в Росреестре (бывшем ГБР, УФРС).

Пакеты документов о праве собственности гражданина или организации на дом в разные годы – разные. Поэтому, важно обратиться к практикующему в таких вопросах юристу за получением качественной достоверной информации с экспертной экспресс-оценкой или глубокой оценкой состояния документов.

Надо ли оформлять собственность на дом?

В одних случаях надо, в других – нет.

Только одно обстоятельство может препятствовать оформлению собственности на дом у граждан – нежелание платить налоги. Но при этом должно быть оформлено право на земельный участок. Во всех остальных случаях, а также из нашей многочисленной судебной практики можем сказать, что оформление документов на дом очень нужно. От него зависит возможность владения сегодня и распоряжения в будущем.

Совсем сложно, когда человек ушел из жизни, а наследники не могут воспользоваться оформлением наследства в административном (нотариальном) порядке, и приходится наследовать в судебном порядке.

Процедура оформления

  • Вариант 1. По дачной амнистии. Хорош вариант быстротой и дешевизной оформления. Со слов собственника заполняется декларация и производится регистрация права собственности на дом в Росреестре. Но есть и огромный минус: если размеры и характеристики дома указаны неверно, может быть масса будущих неприятностей (при наследовании, при сделках).
  • Вариант 2. После инвентаризации. Процесс не быстрый, требует вызова техника на объект для обмеров и составления плана дома. Затем надо провести кадастровый учет объекта и зарегистрировать, получив свидетельство о праве собственности на дом. Вариант более дорогой, более долгий, но очень надежный для любых дальнейших действий.

Обязательные реквизиты, которые должно содержать свидетельство о праве собственности на дом

О некоторых из них.

  • Дата документа. При сделках с недвижимостью именно дата дает или не дает право на льготы по налогам, а также важна при спорах, возникших о правах на дом.
  • Документы-основания. Свидетельство (бланк) о собственности на дом само по себе является не достаточным документом для обладания собственностью. Всегда должен быть документ, подтверждающий право получения собственности (Декларация, акт ввода в эксплуатацию, решение суда, договор купли-продажи и пр.).
  • Субъект права. Должны быть указаны актуальные данные о субъекте. Для  граждан – это фамилия, имя, отчество и полные паспортные данные (сейчас их начал заменять номер СНИЛС). Для юридического лица важны актуальные данные ЕГРЮЛ:  наименование, реквизиты.
  • Объект права. Важной характеристикой является назначение дома: жилой он или нежилой. От этого обстоятельства зависят его цена, использование, возможность прописки и пр.
  • Существующие ограничения. Это очень важная графа. Если есть какие-то записи в свидетельстве и ЕГРП, такие ограничения могут сильно препятствовать обороту объекта недвижимости, влиять на его цену, быть препятствиями в решении спорных ситуаций. После прекращения ограничений или обременений, срочно советуем подавать документы в Росреестр  и  получать новые свидетельства о собственности на дома, не обремененные правами третьих лиц.

Помощь юристов и адвокатов по земельным делам

Наши специалисты уже два десятка лет занимаются вопросами недвижимости, получением для граждан и организаций документов о собственности и иных правах на дома и земельные участки.

Мы можем выполнить работы «под ключ» или разовые услуги. Обращайтесь, поможем.

www.adveconspb.ru

Свидетельство о праве собственности на дом

Советы юристов:

1. Потерял свидетельство на право собственности на дом и землю имеется на руках квитанции о покупке дома и схемы.
Что делать и куда обращаться?

1.1. Надо восстанавливать документы. Обращаться надо туда, где их получали, т.е. в тот орган, который выдавал их, если была государственная регистрация права, значит в Росреестр. Если документы старые, то, скорее всего в администрацию муниципалитета, архивы поднимать придется.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве собственности на дом?

2.1. Смотря на каком основании получаете.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. На самострой одни... на реконструкцию/пристройку/надстройку - другие... возникнут вопросы - звоните...

Вам помог ответ? Да Нет

3. Приватизация. В 2003 моя мама купила частный дом, свидетельство о собственности только на него, землю (огород) мы не приватизировали. Проживали там все эти годы. Сейчас мама скончалась. Через полгода получается мне нужно принять наследство-дом, а землю приватизировать мне платно нужно будет, по кадастровой стоимости или имею право бесплатно?

3.1. Землю приватизировать не получится, придётся купить,% от кадастровой стоимости. В Ленинградской обл например, если не ошибаюсь 3% от кадастровой стоимости, узнавайте какой % в вашем регионе.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Сергей:
Здравствуйте!
Кто знает, имеет ли право не титульный собственник (муж или жена собственника квартиры, на которого выписано свидетельство о праве собственности) быть избранным в Совет многоквартирного дома?

4.1. По жк РФ В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Вам помог ответ? Да Нет

5. В 2003 году купили с женой земельный участок и недостроенный дом по 1/2 на каждого. Сейчас решили продать, но 2-й этаж так и недоделали. Договор купли продажи утеряли (прошло 17 лет да и переезды). Свидетельства о праве собственности на недостроенный дом и землю есть. Какие нам нужны документы для продажи?

5.1. Если в ЕГРН право на объекты зарегистрировано, то достаточно только свидетельств, а также можно запросить актуальные сведения ЕГРН. Услуга платная. Предоставляется по запросу любых лиц. Уточните стоимость предоставления услуги в любом МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Ситуация такая. Хочу купить гараж рядом с домом. Продавец из всех документов предоставил только копию свидетельства о праве собственности, причем в свидетельстве объектом указан не гараж, а нежилое помещение, документы-основания - св-во о праве на наследство. На землю под гаражом по его словам никаких документов у него нет. Подскажите пожалуйста, есть ли риски при приобретении такого гаража? И возможно ли переоформление такого нежилого помещения в гараж, которым он по сути и является?

6.1. Гараж - это и есть нежилое помещение.
Если земля не в собственности, в любой момент собственник земли может выдать предписание на освобождение зем. участка.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Государственная Жилищная Инспекция требует от Снов предоставления им реестра собственников жилья в МКД. В свидетельства о праве собственности уже указано, что квартира предоставлена на семью в составе родителей и детей, т.е. дети являются собственниками части квартиры, а при покупке квартиры, например женой, являются ли собственниками части квартиры муж и дети, т.к. в договоре купли-продажи часто оказывается один из членов семьи.

7.1. Собственником является тот на кого зарегистрировано право собственности на квартиру. При разделе имущества, либо при наследовании супруг имеет право выделить супружескую долю (1/2), дети собственности не имеют при отсутствии доли.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. При покупке квартиры и оформлении ее только на жену или только на мужа, дети не указываются как собственники (если изначально не было оговорки о покупке в долях и речь не идет о покупке с использованием материнского капитала), но в данном случае будет совместная собственность супругов т.е. один из супругов будет иметь право на 1/2 часть квартиры как приобретенной в ходе совместной супружеской жизни.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Покупки дом в 2012 году, есть свидетельство о праве собственности, сделка проходила в Росреестре, сейчас зашла на сайт Росреестра, ввела кадастровый номер участка. Там написано что владелец один, хотя оформляли на 4 в долевую собственность, а начала вводить кадастровый (условный) номер дома, мне выдает что нет такого объекта. Как так может быть, что участок есть, а дома нет?

8.1. На публичной кадастровой карте приведена информация для сведения, там возможны ошибки и опечатки, необходимо обратиться в МФЦ и получить выписку из ЕГРН.
В том случае, если полученная информация не будет соответствовать фактической, тогда в МФЦ в можно подать заявление об исправлении ошибки (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020).

Вам помог ответ? Да Нет

9. Хотим приобрести дом в деревне за счет федерального и регионального мат. капитала. Продавец предоставил: свидетельство о праве на наследство, технический паспорт на дом, кадастровый выписки. В собственность она не оформляла.

9.1. Если не оформляла, то о какой покупке тогда речь?
Тогда и покупать нечего... товара нет..

Вам помог ответ? Да Нет


10. Мама хочет оформить сыну дарственную, но документы, на основании которых получен дом в собственность, а это свидетельство о праве на наследство, утеряны. Есть только свежая выписка из ЕГРН, в которой указано, что мама является собственником на основании свидетельства о праве на наследство.

10.1. Да, можно регистрировать сделку дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Сейчас необязательно иметь на руках свидетельство, достаточно выписки из ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Я живу в малоквартирном доме и имеются долевые свидетельства на частную собственность общедолевого имущества. Но я получила судебный приказ о по фонду кап ремонта.. договора не составлялись.. квитанции отсутствовали Судебный приказ с расчетом за 3 года на сентябрь 2019 года получен 4 марта 2020 года.. Имею ли я право отказаться от приказа. Спасибо.

11.1. Вам нужно не отказываться от судебного приказа в течение 10 дней стст 128-129 гПК РФ со дня получения приказа подать заявление в мировой суд для его отмены.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Вам нужно написать возражение на судебный приказ и подать его мировому судье.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Вам следует в течение 10 дней (без учета нерабочих дней) подать в суд, вынесший судебный приказ возражения относительно его исполнения, в которых достаточно выразить несогласие с ним, по результатам рассмотрения данного документа, суд отменит судебный приказ (ст.ст. 128 и 129 ГПК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

12. Есть свидетельство о праве собственности на землю и свидетельство о праве собственности на дом. В свидетельстве на дом прописано: незавершенное строительство, жилой дом, площадь, степень готовности 78%, инвентарный номер. Присвоен адрес и кадастровый номер. Нужно ли переоформлять и получать новое свидетельство? Что бы оформить дом? Какие документы подавать в этом случае? В доме проживают и прописаны люди. Или свидетельство о праве собственности верное и больше ничего не нужно?
Спасибо.

12.1. Маргарита!

Вам необходимо.
1.Подготовить технический план на объект (кадастровый инженер).
2. В Росрестр или МФЦ на регистрацию.
3.Необходимые документы: оплата госпошлины, паспорт, заявление, кадастровый план на земельный участок, постановление о присвоении адреса.
Рекомендую Вам обратиться к юристу в МФЦ по месту и уточнить перечень документов.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Как оформить право собственности на пристройку к дому? Разрешение на строительство имеется но старое 1994 года и тех паспорте все прописано, но свидетельство о праве собственности нет.

13.1. Олег! вызвать кадастрового инженера, далее в МФЦ или Росреестр с этими документами: кадастровый план и техпасппорт (он сделает новый) и с разрешением на строительство. Что у Вас с землей?

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Признание право на сохранение помещения в перепланированном виде можно, по общему правилу, в административном и судебном порядке. Для начала обратитесь в местную администрацию или МФЦ (если это муниципальная услуга). Если административный порядок не дал результатов, то можно обратиться в суд. При этом перепланировка не должна нарушать строительные и иные правила. Свидетельство о праве собственности или нахождение жилого помещения в ЕГРН, которое существовало до вступления в силу 122-ФЗ от 21.07.1997 не требуется. Документы можно получить, например, в БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Мы приобрели квартиру у прежних хозяев в 2013 году, 02.03.2020 нам пришла повестка на допрос в качестве свидетелей по факту незаконного приобретения права собственности на часть квартир в нашем доме, все жильцы вызываются в качестве свидетелей. Что это может быть? У нас есть Договор, Акт передачи жилья, свидетельство о государственной регистрации права.

14.1. Нина, могу предположить, что или дом незаконно возведен и в этом случае Вас ожидают очень большие проблемы, или, может быть, какие-то другие вопросы. Точно сказать нельзя, ничего не зная...

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Проходит проверка поступившего заявления, собирают информацию. Возможно продавали объекты дважды, иные причины.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Провели собрание ТСЖ, избрали председателя, но у него нет оформленного свидетельства на право собственности на квартиру, а только зарег. Долевое участие в строительстве. Дом сдан уже как 5 лет. 10 марта он получит на руки свидетельство о регистрации. Могут в суде опротестовать решение собрания жильцы?

15.1. Могут, но нарушение не существенное с учетом того, что он оформил право собственности, поэтому суд не признает решение общего собрания недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Нас 4 долевых собственника по наследованию, в частном доме и в квартире, которая признана аварийной. Свидетельства о праве на собственность никто из нас не оформлял, но есть свидетельство о праве наследования. Хотим заключить договор мены по аварийной квартире с администрацией, но один из дольщиков отказывается от заключения договора мены. Как возможно оформить договор без согласия 4 дольщика, есть ли возможность решить этот вопрос через суд?

16.1. Спор возможно разрешить только в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Если дом не признан аварийным, то сначала зарегистрировать свое долевое право собственности тем наследникам, которые желают этого. Если аварийным уже признан, то право собственности на недвижимость не зарегистрировать. На основании свидетельства о праве на наследство наследники вправе получить от администрации денежную компенсацию за свою долю. Без согласия всех наследников заключение договора мены невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

17. После смерти мужа, я и мои трое несовершеннолетних детей получили свидетельство о праве долевой собственности дома и машин. Есть еще два наследника (дочь от первого брака моего мужа и отец мужа), которые подали заявление о вступлении на наследства, но получать свидетельство не собираются. Как я могу продать дом и машины.

17.1. Если они приняли наследство, то есть подали заявление, то никак. Пока они не получат свидетельство о праве на наследство и с ними можно будет решать вопрос о разделе наследственного имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Елена,
Вы можете распоряжаться только своими долями.
Пока остальные наследники не получат свидетельства о праве на наследство, соглашение о разделе имущества Вы не сможете заключить.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У меня в частном доме (дом принадлежит мне на праве собственности), прописан мужчина, в 2014 году он пропал без вести (ушел за грибами с друзьями и не вернулся только он). В полицию сообщила. Теперь мне его надо выписать из дома. Его матери надо ли признавать его умершим через суд, что бы в дальнейшем на основании свидетельства о смерти я смогла его выписать? Или мне самой надо подавать в суд что бы выписать?

18.1. Вам самой нужно подать иск о признании утратившим или неприобретшим, в зависимости от нюансов ваш его дела.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Если мужчина вам посторонний, то имея справку о том, что он пропал без вести, вы можете его выписать. Признание умершим необходимо для других юридических действий (наследство и проч.)

Вам помог ответ? Да Нет

19. У нашей семьи в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/4 на всех членов семьи: двух несовершеннолетних детей, меня и мужа. Муж хочет сделать договор дарения своей доли в пользу обоих детей. В свидетельствах о гос. регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. Как мужу провести сделку дарения?

19.1. Сделку дарения он может сделать только с согласия залогодержателя, которое крайне тяжело получить из-за наличия несовершеннолетних детей.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В 2012 году купила долю в доме барачного типа (семь отдельных квартир в доме, все в долевом) в 2018 суд выносит решение признать право собственности каждого жильца на квартиру с присвоением номера кв. Теперь при продаже кв. я должна заплатить налог? Есть свидетельство о регистрации права на долевую собственности.

20.1. Нет не должны платить налог.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Как в страховом полисе должно быть отмечено строение-дом, баня, здание?

Если в свидетельстве о праве собственности на него написано "Объект права-дом, назначение - нежилое"?

21.1. Как написано в выписке, так и в полисе указать, так как объект должен быть идентифицирован верно.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я многодетная мать одиночка, у меня 6 детей в 2016 г купила дом за региональный мат. кап в свидетельстве о собственности прописано по 1/6 доли на каждого в этом году меня лишили родительских прав вопрос могу ли я продать этот дом?

22.1. Нет, дом продать не сможете.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Какие ещё нужны документы для регистрации на право собственности на земельный участок и частный дом. Свидетельство о праве наследство по закону и кадастровые паспорта имеются.

23.1. Если право собственности за наследодателем ранее было зарегистрировано в Росреестре (сведения внесены в ЕГРН или ЕГРП (ранее)), тогда только копии свидетельства о праве на наследство+подлинник, а также квитанции об оплате государственной пошлины. Естественно, предъявление паспорта при подаче заявления.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Знакомый подарил земельный участок который приобретал в 2001 г у другого знакомого, который в свою очередь его приобрел у незнакомого человека в 1999 г, мне передали свидетельство о праве собственности на землю от 1992 г в котором числится первый собственник, по адресу указанному в свидетельстве дом под снос, а соседи сказали, что это были бабушка с дедушкой, которые 20 лет назад умерли, ни родных ни близких никто не знает. Как оформить такую дачу?

24.1. Можно оформить через суд, а вы сколько владеете землёй?

Вам помог ответ? Да Нет

25. Могу ли я получить участок земли как многодетная по рождению третьего ребенка (Калужская область), если у меня есть земля и дом, приобретенные в ипотеку (ипотеку еще не выплатили, на свидетельствах о праве собственности стоит отметка "ипотека в силу закона"). Я правильно понимаю, что пока я не выплачу ипотеку, дом и земля будут в залоге у банка, а станут только моей собственностью после погашения ипотеки. Следовательно рассчитывать на получение земельного участка как многодетная семья мы можем?

25.1. Если Ваша семья стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то участок предоставят.

Вам помог ответ? Да Нет

26. В августе 2018 умерла жена пенсионерка. В браке с 1986. В 1996 жена по завещанию от умершего отчима получила дом постройки 1963. В 2009 получено свидетельство о гос регистрации права на дом в ее собственность. В 2006-2008 годы старый дом был снесен и совместно построен новый. Из наследников остался я (муж) и внучка 16 лет. Какие доли теперь причитаются каждому?

26.1. Вы единственный наследник первой очереди.

Вам помог ответ? Да Нет

27. - встал вопрос о продаже недвижимости. Хозяин умер, в наследство вступили 3 человека. 1 вступил по завещанию раньше, другие два вступили в наследство того, у кого тоже было завещание. Получили свидетельства о праве наследования. Нужно ли, чтобы продать, оформлять недвижимость (дом, землю) : получать тех паспорт, свидетельство на право собственности? Допустим, у покупателя нет времени ждать.

27.1. Техпаспорт оформлять не нужно, если сведения о недвижимости внесены в ЕГРН. Следует заказать выписку из ЕГРН через МФЦ. свидетельство о собственности сейчас не выдается при регистрации перехода права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Ни свидетельство ни техпаспорт сейчас не оформляется оформляется ВЫПИСКА из росреестра о праве собственности и все, обратитесь в мфц там очень быстро сможете оформить это право.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Чтобы купить недвижимость, она должна быть зарегистрирована на конкретного человека, то есть права на нее внесены в реестр прав Росреестра.
А потому без оформления никак не купить.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Какие документы необходимо оформить для приватизации дачного дома на дачном участке, на который (на дачный участок) выдано свидетельство о государственной регистрации права (право собственности на землю). Спасибо. С уважением Александр Витальевич.

28.1. В настоящий момент право собственности на дачные домике не регистрируются отдельно от дачного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Есть дача (летний домик), хочу там прописаться, из документов имеются: свидетельство о праве собственности (категория земель - для ведения садоводства, имеется адрес объекта), есть кадастровая выписка и номер, план земельного участка!
Технического паспорта нет!
Можно ли прописаться в летнем домике, что для этого нужно? И можно ли мне на этом участке построить дом чтоб там жить (какие документы нужно переделывать?)? За ранее благодарю за ответ!

29.1. Можно через суд присвоить адрес с целью прописки. Но там много нюансов. Обратитесь к юристу на личную консультацию что бы конкретно определится в Вашем деле.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Вопрос на засыпку.
Остаётся ли действительным свидетельство о праве собственности на дом выданное 2016 г., после раздела земельного участка, после чего кадастровый номер дома, адрес и владелец не изменяется? На выписках егрп данный дом зарегистрирован на одном из вновь образованном участке.

30.1. Сергей, добрый день! Никакой засыпки нет. Если по дому никаких изменений не было, то свидетельство сохраняет свою силу. Более того, если вами будет произведена реконструкция, без изменения титульного владельца, то право собственности за вами также будет сохранено, требуется только внести изменения по характеристикам.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru

Как получить свидетельство на право собственности на дом

Советы юристов:

1. Можно ли в мфц в Москве получить дубликат свидетельства на право собственности на землю и на дом в моск. Области.

1.1. Нет, свидетельства о государственной регистрации права собственности сейчас не выдаются.
Вы можете запросить выписку из ЕГРН, на дом и земельный участок.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Вы можете в Московском МФЦ заказать выписку из единого государственного реестра, оплатив госпошлину. На данный момент выдаются выписки, а не свидетельства.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. В настоящее время свидетельств нет, Вы можете просто заказать выписку из ЕГРН, это и есть подтверждением права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Нет, нельзя. Потому, что сейчас свидетельства уже не выдаются никому. Только выписка из ЕГРН. Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

1.5. Вы можете заказать в многофункциональном центре выписку о праве на землю и выписку о праве на дом. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как получить дубликат свидетельства регистрации права собственности на дом.

2.1. Обращайтесь в росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. г. Ливны!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Вы конечно можете получить дубликат Свидетельства о праве собственности в Росреестре, но исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.07.2014 г
21:33 моск.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Дом построен в 1965 году. Есть свидетельство на право собственности на землю. Есть кадастровый номер на дом. есть техпаспорт. Как получить выписку оправе собственности на дом. В мфц отказывают, требуют разрешительные документы на строительство, но в 1964 г они отсутствовали 89531037921

3.1. Свидетельство на право собственности на землю с каким разрешенным использованием этого земельного участка. На основании технического паспорта, оформленного ранее БТИ, дом поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, но это не основание для регистрации права собственности на него.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Мама хочет оформить сыну дарственную, но документы, на основании которых получен дом в собственность, а это свидетельство о праве на наследство, утеряны. Есть только свежая выписка из ЕГРН, в которой указано, что мама является собственником на основании свидетельства о праве на наследство.

4.1. Да, можно регистрировать сделку дарения.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Сейчас необязательно иметь на руках свидетельство, достаточно выписки из ЕГРН.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Я живу в малоквартирном доме и имеются долевые свидетельства на частную собственность общедолевого имущества. Но я получила судебный приказ о по фонду кап ремонта.. договора не составлялись.. квитанции отсутствовали Судебный приказ с расчетом за 3 года на сентябрь 2019 года получен 4 марта 2020 года.. Имею ли я право отказаться от приказа. Спасибо.

5.1. Вам нужно не отказываться от судебного приказа в течение 10 дней стст 128-129 гПК РФ со дня получения приказа подать заявление в мировой суд для его отмены.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Вам нужно написать возражение на судебный приказ и подать его мировому судье.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Вам следует в течение 10 дней (без учета нерабочих дней) подать в суд, вынесший судебный приказ возражения относительно его исполнения, в которых достаточно выразить несогласие с ним, по результатам рассмотрения данного документа, суд отменит судебный приказ (ст.ст. 128 и 129 ГПК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

6. Провели собрание ТСЖ, избрали председателя, но у него нет оформленного свидетельства на право собственности на квартиру, а только зарег. Долевое участие в строительстве. Дом сдан уже как 5 лет. 10 марта он получит на руки свидетельство о регистрации. Могут в суде опротестовать решение собрания жильцы?

6.1. Могут, но нарушение не существенное с учетом того, что он оформил право собственности, поэтому суд не признает решение общего собрания недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Купил земельный участок и построил 12 ти квартирный дом. землю на себя не оформил и в итоге получил свидетельства права собственности на прежнего хозяина участка. При продаже квартир расписался на договоре купли продажи сам. хозяин участка претензии не имеет. Что грозит за это?

7.1. Странно у вас законы работают! Если вдруг хозяин предъявит претензии, по сути будет прав, если только вы не докажете что все по согласию происходило.

Вам помог ответ? Да Нет

8. После смерти мужа, я и мои трое несовершеннолетних детей получили свидетельство о праве долевой собственности дома и машин. Есть еще два наследника (дочь от первого брака моего мужа и отец мужа), которые подали заявление о вступлении на наследства, но получать свидетельство не собираются. Как я могу продать дом и машины.

8.1. Если они приняли наследство, то есть подали заявление, то никак. Пока они не получат свидетельство о праве на наследство и с ними можно будет решать вопрос о разделе наследственного имущества.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Елена,
Вы можете распоряжаться только своими долями.
Пока остальные наследники не получат свидетельства о праве на наследство, соглашение о разделе имущества Вы не сможете заключить.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У меня частный дом, разделён на доли у меня 3/6,у сына 1/6,у снохи 1/6 и у внучки 1/6. Свои доли я оформила и получила свидетельство на право собственности, а они свои доли не оформляют. Они давно со мной не проживают и прописаны в своём доме. Я хотела, что бы они оформили свои доли и получили свидетельства, чтобы дом был до конца оформлен. Они не соглашаются, могу ли я как-нибудь сама оформить все без них?

9.1. если соглашение о разделе зарегистрировано в Росреестре, то Ваши родные являются собственниками своих долей не зависимо от того, что не получили Свидетельство. Данные свидетельства уже не выдают, теперь заменяющим документом является выписка о правообладателях в отношении объекта недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Могу ли я получить участок земли как многодетная по рождению третьего ребенка (Калужская область), если у меня есть земля и дом, приобретенные в ипотеку (ипотеку еще не выплатили, на свидетельствах о праве собственности стоит отметка "ипотека в силу закона"). Я правильно понимаю, что пока я не выплачу ипотеку, дом и земля будут в залоге у банка, а станут только моей собственностью после погашения ипотеки. Следовательно рассчитывать на получение земельного участка как многодетная семья мы можем?

10.1. Если Ваша семья стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то участок предоставят.

Вам помог ответ? Да Нет

11. В августе 2018 умерла жена пенсионерка. В браке с 1986. В 1996 жена по завещанию от умершего отчима получила дом постройки 1963. В 2009 получено свидетельство о гос регистрации права на дом в ее собственность. В 2006-2008 годы старый дом был снесен и совместно построен новый. Из наследников остался я (муж) и внучка 16 лет. Какие доли теперь причитаются каждому?

11.1. Вы единственный наследник первой очереди.

Вам помог ответ? Да Нет

12. - встал вопрос о продаже недвижимости. Хозяин умер, в наследство вступили 3 человека. 1 вступил по завещанию раньше, другие два вступили в наследство того, у кого тоже было завещание. Получили свидетельства о праве наследования. Нужно ли, чтобы продать, оформлять недвижимость (дом, землю) : получать тех паспорт, свидетельство на право собственности? Допустим, у покупателя нет времени ждать.

12.1. Техпаспорт оформлять не нужно, если сведения о недвижимости внесены в ЕГРН. Следует заказать выписку из ЕГРН через МФЦ. свидетельство о собственности сейчас не выдается при регистрации перехода права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Ни свидетельство ни техпаспорт сейчас не оформляется оформляется ВЫПИСКА из росреестра о праве собственности и все, обратитесь в мфц там очень быстро сможете оформить это право.

Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Чтобы купить недвижимость, она должна быть зарегистрирована на конкретного человека, то есть права на нее внесены в реестр прав Росреестра.
А потому без оформления никак не купить.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Что в настоящее время говорит закон вот на какую тему: Наследство я принял в срок, а вот свидетельство о праве на наследство 1/2 части жилого дома еще не получил и соответственно в собственность его еще не оформил хотя продолжаю там проживать и там же прописан. С момента принятия наследства прошло 4 года. Какие сроки устанавливает закон, я знаю, что ни какие сроки не регламентированы и не установлены.

13.1. Факт принятия наследства в вашем случае устанавливается в судебном порядке, и права свои на унаследованный дом (овладение) вы регистрируете на основании этого решения суда. Никаких сроков давности на этот счет не существует. Единственное, через 15 лет добросовестного владения вы также можете заявить права собственности на недвижимость по приобретательной давности, но это сложнее (исковое производство против местной администрации), и никакого смысла в этом нет по сравнению с производством бесспорным об установлении юридически значимого факта.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Если вы обращались с заявлением о принятии наследства к нотариусу, то вам необходимо вновь обратиться к нему для получения свидетельства о праве на наследство. В ином случае необходимо обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Дом не сдан в эксплуатацию до настоящего времени. Получил свидетельство о праве собственности в мае 2016 г. Продолжается строительство дома.
Управляющая компания взыскивает с собственником деньги на капитальный ремонт. Правильно ли это?
С какого времени начинается взыскание с собственников помещений денежных средств на капитальный ремонт?

14.1. Управляющая компания взыскивает с собственником деньги на капитальный ремонт. Правильно ли это?

Правомерно, если дом включен в региональную программу капремонта и наступил срок, предусмотренный законом.

С какого времени начинается взыскание с собственников помещений денежных средств на капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

ст. 169 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Имеется дом и участок в долевой собственности (по 1/2), сосед - чужой человек. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок у меня есть (получали вместе с соседом), а подобный документ на сам дом еще только нужно получить, это просто формальность. В последнее время отношения с соседом очень сильно ухудшились. Могу ли я получить этот документ самостоятельно или участие соседа обязательно, так как дом также находится в долевой собственности?

15.1. Можете получить самостоятельно, Ваши права не могут быть нарушены из-за прихотей чужого дяди. Вам просто будет указана Ваша доля в представленном документе, Выписка из ЕГРП, если правоустанавливающие документы в порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Администрация города отказывает в утверждении схемы на КП земельного участка. Администрация подготовила отказ, ссылаясь на жилой дом, у которого не получено разрешение на увеличение площади дома с 50 кв.м. до 300 кв.м. На дом есть свидетельство регистрация права собственности 2014 году. Ведь собственность на дом уже зарегистрировано! Скажите пожалуйста, правомерно отказ Администрации и что надо делать в данной ситуации. Благодарю.

16.1. Сначала нужно узаконить перепланировку дома, а затем уже заниматься земельным участком.
Если перепланировка узаконена, обжалуйте отказ в суде.

Вам помог ответ? Да Нет

17. На сколько мне известно, право на получение налогового вычета с приобретения квартиры может каждый из супругов. Ситуация: в 2014 был заключен ДУ на физ. ическое лицо, в июне 2016 года это физ. ических лицо вступило в брак, в августе 2016 был достроен дом и получено свидетельство на собственность. В 2017 физ. лицо (уже в браке) подаёт на налоговый вычет за 2016 г. Может ли супруг тоже падать документы на налоговый вычет?

17.1. Имеет немаловажное значение дата приобретения жилья! Если вы приобрели жилье до брака и потратили только свои средства, то Ваша супруга не будет иметь возможности на налоговый вычет!

Вам помог ответ? Да Нет

18. Является ли дом построенный в браке и оформлен на одного из супругов совместной собственностью? Как получить каждому из супругов свидетельство на право собственности на дом в равных долях.

18.1. По общему правилу дом, построенный в период брака является совместным имуществом супругов независимо от того, на имя кого из супругов он оформлен. Но если строительство осуществлялось не на совместно нажитые в браке средства, а исключительно на личные средства одного из супругов, то дом будет личным имуществом этого супруга.
Свидетельства о гос регистрации права собственности уже давно не выдают, только выписки из ЕГРН вместо них. Чтобы оформить право собственности второго супруга на 1/2 доли в праве собственности на дом надо супругам заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и отдать его в МФЦ, а при отсутствии согласия придется обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Да, это совместная собственность супругов, не имеет никакого значения на кого зарегистрирован данный дом, работал ли второй супруг или нет и т. д. Главное что бы брак был зарегистрирован. Ст.34 СК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Получил отказ на строительство дома. Говорят, нужно поменять свидетельство о гос. регистрации права.

В свидетельстве написано:
Вид права: Собственность.
Объект: категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным жилым домом и надворными постройками.

Какой тип разрешенного использования должен быть, чтобы я мог построить новый дом взамен старого?
Куда обращаться, чтобы поменять свидетельство?

19.1. не совсем понятен вопрос, в настоящее время свидетельство на право собственности вообще не требуется, можно только предоставить выписку из ЕГРН.
И если у вас на земле стоит старый дом, то вы берете разрешение на реконструкцию старого, а не на строительство нового дома.

Вам помог ответ? Да Нет

20. От отца по наследству остался дом, пай, машина. Можно ли отдельно получить свидетельство на право собственности на пай? А в дальнейшем собрать остальной пакет документов?

20.1. Можно так сделать.
Нужно попросить нотариуса выдать отдельное свидетельство.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вам помог ответ? Да Нет

21. В свидетельстве на наследство по закону указан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного нотариальной конторой от апреля 1957 года, а вот в акте об окончании строительства дома (полученного нами в наследство) говорится об участке отведенном на правах личной собственности решением исполкома горсовета депутатов трудящихся от 19 марта 1957 года. В чем отличие? Где можно найти эти старые договора, чтобы оформить землю в собственность и какова процедура.?

21.1. В архиве орана, издавшего постановление и решение. В архив сдаются журнал всех нормативно-правовых актов, изданный данным органом за год + копии самих актов. Это относится как к Решениям исполкома, так и к договорам, утвержденным Решением главы администрации. Правда, по запросам частных лиц они не отвечают, нужен запрос суда или адвокатский запрос.
Раз в свидетельстве на наследство указан договор, значит копия данного договора должна находиться в материалах наследственного дела. Даже если данный нотариус уже не работает, его архив или передан нотариусу этого участка или дело находится в архиве нотариальной палаты.
Но это как должно быть, а уж как есть... 61 год все же прошел. Вероятно, признавать право собственности все же придется через суд. Суд, как раз, и будете просить направить запросы, только точное название органа и адрес узнайте. Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

22. 20 июня 2018 мы с дочерью должны получить свидетельства на право собственности на землю и дом, полученные нами по наследству. Может ли дочь до момента получения документов отказаться от своих прав в мою пользу? Заранее спасибо.

www.9111.ru

Получить право собственности на дом

Советы юристов:

1. Хотим получить мат капитал на построенный своими руками дом. Для начала нужно регистрировать право собственности на одного из родителей?

1.1. Валентина, добрый день.
Да.Для компенсации затрат на построенный за счет средств материнского капитала, необходимо предоставить сведения из ЕГРН о зарегистрированном праве за одним из супругов на построенный объект.
Для уточнения ответа обращайтесь в личные сообщения или на электронную почту.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как получить право собственности на бесхозный дом, в котором прожил 13 лет?

2.1. Потрібно звернутись з відповідною заявок в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Где получить справку на право собственности дома в Севастополе.

3.1. Нужно обратиться в рос реестр.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Севастополь!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ! документом, а является только ПРАВО ПОДТВЕРЖДАЮЩИМ! документом.

Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам: -обратиться в Регпалату Росреестра субъекта РФ за получением Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок по данному жилому дому.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.02.2016 г.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. В Росс реестре либо БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Как вести в эксплуатацию дом и получить регистрацию о праве собственности на него.

4.1. Если у вас имеется разрешение на строительство, то обратитесь в местную администрацию для получения акта ввода объекта в эксплуатацию.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Как получить дубликат свидетельства регистрации права собственности на дом.

5.1. Обращайтесь в росреестр.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. г. Ливны!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Вы конечно можете получить дубликат Свидетельства о праве собственности в Росреестре, но исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.07.2014 г
21:33 моск.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным что могут получить в замен? Это единсвенное жильё для проживания.

6.1. Смотрите местное законодательство. Федеральное - никого не обязывает предоставлять жилье вместо признанного аварийным.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. 1. Если дом, подлежащий сносу, включен в федеральную целевую программу "Жилище", то у собственников жилого помещения будет право выбора - новое жильё или выкупная стоимость за изымаемое.

2. Если дом в программу не включен, то собственник изымаемого жилья вправе претендовать на выплату ему выкупной стоимости которая определяется по специальным правилам и включает в себя не только стоимость собственно жилья, но и расходы на переселение, стоимость доли в праве на общее имущество, стоимость доли земельного участка, на котором расположен дом, компенсация за не произведённый капитальный ремонт.

3. В случае возникновения спора о размере выкупной стоимости, такой спор разрешается в судебном порядке. Обязательно потребуется назначение и производство судебной экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Анатолий. Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Получит ли компенсацию собственник квартиры в многоквартирном доме при его сносе как признанного ветхим по результатам обследования. Права собственности получены по решению суда а дом не стоит на балансе города.

7.1. Конечно собственник получит компенсацию.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Зарегестрируются ли в росреестре предварительный договор прикупле-продаже ЗУ с домом (или просто дома) между продавцом и покупателем, если покупатель является иностранным гражданином? При условии, что ЗУ находится на приграничной территории РФ. Покупатель планирует получить гражданство РФ (есть право на ускоренное получение) и оформить в собственность ЗУ и дом. Заранее спасибо.

8.1. Предварительный договор КП дома, ЗУ не подлежит государственной регистрации.
В соответствии с действующим законодательством РФ сейчас регистрируют не договор купли-продажи, а право и переход права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

9. У меня 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. На землю есть гос. регистрация права, на дом нет и невозможно её оформить. Земли мало, выделить часть нельзя, так говорят межевики. Скажите, пожалуйста, я имею право продать свою долю земли соседям из нашего же дома (у них тоже 1/2 доли земли и дома) по цене земли и дома совокупно так, чтобы и дом и земля перешли к ним в полноценную законную собственность, на которую они смогут получить гос. регистрацию права?

9.1. если у вас есть зарегистрированное право на 1/2 доли земельного участка вы можете продать эту долю за любую цену.
Права на долю дома вы передать не можете, так как, судя по вашим словам, у вас его нет.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Мы построили дом и получили на него техпаспорт в бти в 1994 году. Регистрации права тогда не существовало. Как сейчас зарегистрировать право собственности, если никаких сведений в егрн нет? Налоги платили исправно. Даже субсидию на отопление получали.

10.1. Вызывайте техника он составит новый техпаспорт и все зарегистрируете начните с бти.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Приветствую Жанна. Если у вас есть технический паспорт 1994 года и характеристики дома не изменились, вы можете поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Скажите пожалуйста, я начинаю строить дом. Не в браке, но скоро хочу вступить в брак с гражданским мужем. Он осужденный сейчас. Получается документы на собственность дома я получу уже после брака. Муж будет иметь право при разводе, на раздел имущества?

11.1. Все будет зависеть, в каком состоянии он будет находиться, если после вступления в брак будут вложения, то он будет иметь на долю, исходя из вложений. Так что советую лучше зарегистрировать право на дом, а потом вступать в брак.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Внучка получила по дарственной от матери вместо доли в материнском капитале часть дома в совместном с другой бабушкой жилье и часть земельного участка. Живёт и прописана у моего сына. Внучке в июне будет 18 лет. Как оформить право собственности на девочку и прописать её в её доле?

12.1. Право собственности оформляется на основании договора дарения в МФЦ. Собственник может зарегистрироваться по месту жительства на основании права собственности. Долю по мат. капиталу необходимо выделить в том жилом помещении на приобретение которого был направлен мат. капитал.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Ситуация следующая. Я купил дом. А предыдущие хозяева при покупке этого дома не стали оформлять всю землю, а оформили лишь часть. Могу ли я сейчас как то получить право собственности на этот участок. Если да то как это сделать? Заранее спасибо.

www.9111.ru

Свидетельства о праве на дом выдавать уже не будут — Российская газета

Бояться не надо. Совсем без документов никто не останется. Вместо свидетельств подтверждать право на собственность дома, квартиры или участка будет выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Ее к тому же можно получить не только по старинке, на бумаге, но и в электронном виде.

Известная поговорка про то, что "без бумажки ты - букашка, а с бумажкой - человек", похоже, начинает терять свою актуальность. По крайней мере, в сфере недвижимости. При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность. Ведь в ней указываются наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

Если на объект недвижимости, например, зарегистрирована ипотека (то есть квартира в результате находится в залоге у банка), то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что эту квартиру без разрешения банка до выплаты залога и закрытия ипотеки нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия.

Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

Тем, у кого на недвижимость в виде квартиры или земельного участка уже есть свидетельство, не надо срочно переоформлять его на выписку. Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды и любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

В свою очередь, те граждане, кто захочет ее оформить, могут это сделать в режиме онлайн. Для этого необходимо заказать ее на сайте Росреестра, на котором есть специальный раздел "Получение сведений из ЕГРП". И получить, соответственно, в двух вариантах - в бумаге, по старинке, или в электронном виде - по-современному.

В XXI веке давно следовало ожидать, что оформление любых действий, отношений и обязательств, которые требуют по закону государственной регистрации, будет переводиться в электронный формат для облегчения работы с документами, считает профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Сергей Стерник.

"В этой связи такую инициативу можно только приветствовать, все это очень своевременно", - уверен эксперт.

По его мнению, возможность получения выписки онлайн в результате приведет к повышению эффективности и к удешевлению процесса. "Думаю, что легче будет бороться с коррупционными проявлениями в этой сфере, с затягиванием процессов регистрации", - предполагает он.

И, наконец, резюмирует эксперт, "в общем списке данных по недвижимости важна не только текущая информация, но и история изменений, в этой связи появление выписки из ЕГРП вместо свидетельства - только на пользу процессу".

Подписывайтесь на основные новости "РГ" в Telegram telegram.me/rgrunews

rg.ru

Свидетельство о государственной регистрации дома

Советы юристов:

1. Хочу продать дом. (свидетельство о гос. регистрации права от 2006 г. реконструкция дома была в 2015 г. ) облагается ли налогу мой дом.

1.1. Нет. Согласно статье 217 НК РФ если дом, приобретенный до 1 января 2016 года, в собственности более 3 лет, то при продаже доход не облагается налогом.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Что нужно для получения свидетельства о государственной регистрации на дом?

2.1. Нужно обратиться в рос реестр и представить документы – договор, кадастровый паспорт, заявление, квитанции об оплате государственной пошлины.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Перечень документов для получения свидетельства о гос. регистрации на дом. Спасибо.

3.1. Во первых документы удостоверяющие личность заявителя. Правоустанавливающие документы на земельный участок. Разрешение (при наличие и необходимости) разрешение на строительство. Технический паспорт БТИ на дом как на объект введенный в эксплуатацию. Заключение о соблюдении нормативов противопожарных, санитарных, строительных норм. Квитанция об оплате госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я заметила в квитанции с налоговой, что кадастровый номер на имущество (частный дом) не совпадает с кадастровый номером в документах (свидетельство о государственной регистрации) и в госреестр указан кадастровый номер как в квитанции. Это ошибка налоговой службы или вот какие то изменения о чем я незнаю?

4.1. Возьмите свежую выписку в мфц на кадастровый номер. В принципе ифнс имеет доступ. Возможно были изменения.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Мы приобрели квартиру у прежних хозяев в 2013 году, 02.03.2020 нам пришла повестка на допрос в качестве свидетелей по факту незаконного приобретения права собственности на часть квартир в нашем доме, все жильцы вызываются в качестве свидетелей. Что это может быть? У нас есть Договор, Акт передачи жилья, свидетельство о государственной регистрации права.

5.1. Нина, могу предположить, что или дом незаконно возведен и в этом случае Вас ожидают очень большие проблемы, или, может быть, какие-то другие вопросы. Точно сказать нельзя, ничего не зная...

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Проходит проверка поступившего заявления, собирают информацию. Возможно продавали объекты дважды, иные причины.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Дом приватизированный на 4 человека. Есть кадастровый паспорт земли с чего начать, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации. Хотим оформить дом только на одного человека.

6.1. Все продают или дарят свои доли одному дольщику. Свидетельств уже не выдают с 15.07.2016.

Вам помог ответ? Да Нет

7. У нашей семьи в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/4 на всех членов семьи: двух несовершеннолетних детей, меня и мужа. Муж хочет сделать договор дарения своей доли в пользу обоих детей. В свидетельствах о гос. регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. Как мужу провести сделку дарения?

7.1. Сделку дарения он может сделать только с согласия залогодержателя, которое крайне тяжело получить из-за наличия несовершеннолетних детей.

Вам помог ответ? Да Нет

8. В Росреестре мне выдали свидетельство о государственной регистрации права на частный дом, и отдали копию а не оригинал свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом. Должны ли они были мне отдать оригинал свидетельства о праве на наследство или только копию как и отдали? Это все происходило в 2004 году.

8.1. Основанием государственной регистрации права на частный дом является свидетельство о праве на наследство по закону на этот дом.
Поэтому было оставлено в деле это свидетельство.
НО по Вашему заявлению возможно получить этот документ.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Купил участок с домом в 2014 г., договор купли-продажи, свидетельство о гос. регистрации все есть, снес старый дом, построил новый - архитектура города не узаконивает строение, говорит, что дом построен в санитарно защитной зоне железной дороге. Получается, что когда строили старый дом СН были другие, затем были изменены. Что делать?

9.1. Узаконить можно в судебном порядке. Главное правильно подойти к составлению иска.

Вам помог ответ? Да Нет


10. У меня 2 вопроса
1 можно ли не оформлять свидетельство о регистрации государственного права, если свою долю я перепишу на одного из родственников?
2, можно ли продать свою долю в доме, государству?

10.1. Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации права - это требование закона, продать государству я думаю да.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Мария, Добрый день! Буду последователен.
1. Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество уже пару лет как не существует. Теперь после государственной регистрации права выдается простая выписка из ЕГРН.
2. Перепишу - такого понятия в Законе нет. Есть понятие продажи, дарения, мены и т.д. Данные действия может совершить только собственник имущества, а как известно, собственность на недвижимое имущество приобретается только после государственной регистрации права.
3. Продать государству можете. Гражданский Кодекс не ограничивает никого с свободе договора. Вот только, раз долевая собственность, то существует право преимущественной покупки. Вы должны сначала предложить сособственнику приобрести Вашу долю и установить цену и срок ответа. Если последует отказ, либо отказа не будет по истечении установленного срока (обычно определяют 2 недели или 1 месяц), Вы сможете продать третьим лицам но по цене не ниже той, которую обозначили для сособственника. В противном случает он сможет обжаловать Ваш договор и суд переведет права собственности на него, взыскав с него в Вашу пользу сумму, указанную в договоре.
4. Насколько интересно будет государству покупать у Вас долю? Вопрос открытый. На него Вам, может быть, ответят в Жилищном отделе Администрации района или в Отделе Фонда имущества города.

Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

11. Какие документы необходимо оформить для приватизации дачного дома на дачном участке, на который (на дачный участок) выдано свидетельство о государственной регистрации права (право собственности на землю). Спасибо. С уважением Александр Витальевич.

11.1. В настоящий момент право собственности на дачные домике не регистрируются отдельно от дачного участка.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Частный дом с 1997 года в долевой собственности по 1/3. В БТИ договор купли-продажи прошёл регистрацию, но всего лишь один собственник оформил свидетельство о гос.. регистрации. Вопрос: можно ли получить спустя столько лет свидетельство о гос. регистрации оставшимся двум собственникам?

12.1. Свидетельства уже не выдают, а зарегистрировать конечно же можно. Обращайтесь в МФЦ, предварительно проконсультировавшись в росреестре, чтобы сразу придти с нужным пакетом документов.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Имеется дом и участок в долевой собственности (по 1/2), сосед - чужой человек. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок у меня есть (получали вместе с соседом), а подобный документ на сам дом еще только нужно получить, это просто формальность. В последнее время отношения с соседом очень сильно ухудшились. Могу ли я получить этот документ самостоятельно или участие соседа обязательно, так как дом также находится в долевой собственности?

13.1. Можете получить самостоятельно, Ваши права не могут быть нарушены из-за прихотей чужого дяди. Вам просто будет указана Ваша доля в представленном документе, Выписка из ЕГРП, если правоустанавливающие документы в порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Есть свидетельство о государственной регистрации права на дачный домик и земельный участок (сельскохозяйственного назначения садоводство и огородничество). Домик рубленый (4 х 4 + коридор 2 х 4, общая площадь 24 м 2) находится на расстоянии 3 метра от дороги и 3 метра от границы с соседом, могу ли я пристроить к этому сруб размером 6 х 6 с последующей регистрацией - жилой дом?

14.1. Для реконструкции жилого дома на садовом участке необходимо подать уведомление о планируемой реконструкции в порядке ст. 51.1. ГрК РФ в администрацию МО. В противном случае, дом с пристройкой вам придется оформлять только в судебном порядке. Подробнее вы можете прочитать в нашей статье Подробнее >>>
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

15. Нужно ли переоформлять дачный участок с домиком, если он был уже оформлен в 2010 году и на руках имеется Свидетельство о государственной регистрации права и на дом и на земельный участок, есть межевой план.

15.1. Если права на садовый дом и земельный участок зарегистрированы и об этом имеется запись в ЕГРН, то "переоформлять" ничего не нужно. Только если, у объектов поменялись какие-либо характеристики, например, увеличилась площадь и (или) изменились границы. Межевой план надо было сдавать в Росреестр (кадастровую палату) и получать выписку на земельный участок уже с координатами. Если все это есть, то документы в порядке. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

16. Можно так...
Я на руках имею СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ... на своё имя..
Можно подарить свою долю дома на основании этого свидетельства своему сыну.
Или же только после регистрации в управлении Фед. службы государственной регистрации.
Надеюсь, что изложила понятно..
Спасибо за понимание и ответ..

16.1. К большому сожалению, Вам сначала необходимо зарегистрировать своё право в установленном законом порядке, а уже после этого Вы можете заключить договор дарения с сыном.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. сначала вам необходимо зарегистрировать ваше право, а далее вы уже сможете им распорядиться, например, подарить. Если будете дарить долю-необходимо нотариальное заверение договора дарения доли в праве собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я одна собственник дома в свидетельстве о гос. регистрации строили дом в браке сейчас в браке продаем дом, раньше требовали нотариальное согласие на продажу сейчас муж умер могу ли я продать дом предоставив свидетельство о смерти в решении, у нас собственность не дождевая, я слышала что наследство открывают когда долевая собственность а не единоличная.

17.1. Если у Вас есть кроме Вас наследники первой очереди, либо по завещанию, то продать дом не можете. Надо дождаться оформления наследственных прав. В противном случае наследники предъявят к Вам требования о признании сделки недействительной и возврате денег С, т.166-181 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

18. В 2000 году получил Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости: не завершенный строительством жилой дом.
Дом до сих пор в стадии незавершенного строительства.
В Свидетельстве указан паспорт на момент получения свидетельства. В 2004 году поменял паспорт. Но как-то и не подумал, что в Свидетельстве остались данные старого паспорта.
Нужно ли предпринимать какие-то действия по изменению паспортных данных? Если нужно, то куда обращаться?
Спасибо.

18.1. Сергей, Добрый День!
Законодатель не установил необходимости внесения соответствующих изменений в случае, приведенном Вами.
Государственная регистрация прав несёт заявительный характер, поэтому внесение изменений в записи ЕГРН - это исключительно ваша воля и желание.
Более того, Управление Росреестра по Саратовской области информационно взаимодействует с территориальными органами ФМС, как следствие при совершении регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего Вам, личность будет идентифицирована уполномоченным на регистрацию органом.

Вам помог ответ? Да Нет

19. В 2017 году я продала земельный участок с домом. У меня было свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации в 2017. В сентябре 2018 года мне пришло уведомление из налоговой инспекции, что я должна представить налоговую декларацию в связи с прекращением права собственности (владение, пользование). Я должна платить налог от продажи.? Что я должна предоставить в налоговую?

19.1. В соответствии с ч.2 ст.217.1 НК РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет".
Значит для того, чтобы не платить налог, Вам нужно представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие то, что Вы владели имуществом больше предельного срока. Владения.
""

Вам помог ответ? Да Нет

20. Хотим купить дом незавершенное строительство 51%. разрешения на строительство нет, а объекту присвоен кадастровый № и получено на него свидетельство о гос. регистрации права. Какими неприятностями это может обернуться для покупателя и возможно ли урегулировать данную ситуацию.?

20.1. Обратите внимание на наличие разрешения на строительство, а также на соблюдение норм при возведении постройки.
Именно несоблюдение норм (отступа и др. нормативов) возможен отказ при вводе в эксплуатацию дома.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Дело в том, что этот объект незавершенного строительства вы можете купить, однако в последующем у вас могут возникнуть проблемы при легализации жилого дома как благоустроенного объекта недвижимости, так как недостроенном доме вы очевидно проживать не будете.
Все зависит от того, покупаете вы также земельный участок или нет, т.к. без права собственности на земельный участок бы однозначно не сможете оформить право собственности на жилой дом в будущем.
Кроме того, все зависит от вида разрешенного использования участка. Если это садовый, дачный участок, то регистрация права собственности на достроенный жилой дом будет осуществляться в упрощенном порядке.
Если вид Р.И.-индивидуальный жилые дома, для эксплуатации домовладения и т.п., то вам необходимо будет получать в администрации района разрешение на строительство (реконструкции) жилого дома и впоследствии регистрировать П.С. на основании разр.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Решила продать свои полдома. У меня вид права 1\2 в общей долевой собственности на жилой до и 1\2 участка земли Документы (свидетельство о государственной регистрации права на дом и землю) от 2009 года. Мне говорят, что нужно согласие соседей на продажу моего дома.

21.1. в согласии нет необходимости. Но другие собственники имеют преимущественное право покупки, следовательно, необходимо посылать ими уведомление. Более подробную информацию по вашему вопросу можно получить в личных сообщениях.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. В связи с тем, что Ваши сособственники имеют преимущественное право покупки, вв. должны направить им уведомление с предложением выкупа принадлежат вам доли.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Необходимо оформить право собственности на жилой дом. Из документов есть техпаспорт на дом, справка из БТИ для предоставления в суд, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельный участок зарегистрирован в собственность, а дом нет. Как исковое заявление нужно подать для оформления жилого дома в собственность?

22.1. Вы уточните дом является самовольной постройкой? Он построен без разрешения на строительство? Нужны уточнения. Участок в собственности у того лица, на кого нужно оформить дом?

Вам помог ответ? Да Нет

23. Скажите пожалуйста, отец подарил дом матери и получил свидетельство о государственной регистрации права от федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, она простая бумага не цветная, нужно ли помимо этого регистрировать дом в многофункциональном центре? Т.е получить "зеленку" 'По материалам юридической социальной сети.

23.1. С 16.07.2016 года выдается только выписка из ЕГРП. Свидетельства о праве собственности с указанного времени отменены.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Планирую купить дом незавершенное строительство с земельным участком заказал выписку из ЕГРН обнаружил
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 16.05.2.380, Свидетельство о государственной регистрации № 606716 от 07.11.2014
Что это. и как быть?

24.1. Вам эту сделку не зарегистрируют, ищите иные варианты, потому и недостраивают и потому пытаются продать Зачем надо?

Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд
(введена Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)

1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
2. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законам

Вам помог ответ? Да Нет

25. У меня в собственности часть дома и земельного участка. В свидетельстве о гос. регистрации площадь дома составляет 68.9 кв.м, в выписке из ЕГРП 93.4, то есть самоволка у меня. Сейчас я докупаю у другого собственника долю, как правильно описать это в договоре купли-продажи продажи, ведь площади разные.

25.1. По общему правилу все изменения характеристик объекта недвижимости подлежат государственной регистрации. Однако если ни Вы, ни другой собственник не обращались в регистрационный орган для внесения изменений, необходимо выяснить на основании каких документов, в сведения Единого государственного реестра недвижимости внесены данные об увеличении площади (сами они там появиться не могут). Для получения указанных сведений необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Если в сведениях допущена ошибка ее необходимо исправить, путем обращения в орган осуществляющий государственную регистрацию прав с соответствующим заявлением (ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 ода. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если же имеет место самовольное строительство, то его придется узаконить.

Вам помог ответ? Да Нет

26. По кадастровому реестру по адресу Сот Таврида Каменка нет садового домика, т.к вместо СОТ Таврида почему то высветился адрес снт Таврида Лозовое. В Кадастровом паспорте и в Свидетельстве о государственной регистрации права адрес указан правильно СОТ Таврида Каменка. РК Крым г.Симферополь. Что надо делать, чтобы дом появился по правильному адресу на своём земельном участке.

26.1. Вам необходимо обратиться в мфц с заявлением об исправлении ошибки и предоставить свидетельство. Ошибку должны будут исправить.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Получил отказ на строительство дома. Говорят, нужно поменять свидетельство о гос. регистрации права.

В свидетельстве написано:
Вид права: Собственность.
Объект: категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным жилым домом и надворными постройками.

Какой тип разрешенного использования должен быть, чтобы я мог построить новый дом взамен старого?
Куда обращаться, чтобы поменять свидетельство?

27.1. не совсем понятен вопрос, в настоящее время свидетельство на право собственности вообще не требуется, можно только предоставить выписку из ЕГРН.
И если у вас на земле стоит старый дом, то вы берете разрешение на реконструкцию старого, а не на строительство нового дома.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Куплен дом у частного лица, ранее был муниципальной собственностью, зарегистрирован как нежилое здание. На руках Свидетельство о государственной регистрации права, основание - Договор купли-продажи нежилого здания. Теперь выяснилось, что земля под домом муниципальная и мы обязаны платить за аренду этой земли. Это правомерно?

28.1. Конечно, здание может быть в собственности, а земля под ним в аренде. Но Вы имеете право выкупить эту землю. Обратитесь в орган, который указан стороной по договору аренды. Вам все объяснят. Договор аренды вам все равно необходимо перезаключать. И. к стати, когда Вы купили здание, если с июля 2016 года свидетельства о регистрации права не выдают. Получается, Вы два года не знали, что земля в аренде?

Вам помог ответ? Да Нет

29. Ответьте мне пожалуйста! Мы вступили в наследство и получили Свидетельство о праве на наследство и Свидетельство о государственной регистрации права, но в них указана только земля. Объект права: земельный участок, нам сказали, что дом, находящийся на земле нужно оформлять отдельно, какие документы нужны для оформления свидетельства на дом и нужно ли это делать, продавать пока не собираемся, Но чтобы детям потом не было проблем нужно наверно оформить и дом,

29.1. Наталья! У Вас есть самое главное - свидетельство о государственной регистрации права на землю. Как лучше, быстрее и дешевле оформить строения на земельном участке, Вам может подсказать только местный юрист из Пскова. Общих рекомендаций в таких случаях не бывает. Всё строго индивидуально: что за регион, что за район, что за земля и т.д. Бывает в некоторых регионах так, что существуют местные "кормушки", без помощи которых оформить строения ни у кого не получается... Увы, но это так.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Пожалуйста какие площади должны указываться в свидетельстве о государственной регистрации дома? Спасибо!

30.1. Свидетельства о государственной регистрации сейчас отменены.
В выписке из реестра прав указываются общая и жилая площадь.

Вам помог ответ? Да Нет


www.9111.ru


Смотрите также


Телефоны:
Санкт-Петербург
+7 (921) 442-69-72
Старая Русса
+7 (81652) 327-90